Он купил пентхаус не глядя
Говорят, что ужас-ужас и никто ничего не покупает?? Вранье. Мы снова продали пентхаус в One Trinity Place. Верите? Это уже третий проданный нами пентхаус за 240+ млн. Клиент купил его не глядя. Это тоже правда!
В модном One Trinity Place 8 пентхаусов. У каждого из них видовая терраса. Простор с потолками 3.5 метра и через панорамные окна «в пол» виды на реку, залив и Крестовский. Окна швейцарские и такие огромные, что с электроприводами.
Покупатель из центра России. Один из первых бизнес лиц в регионе. Имеет недвижимость в столицах мира и, конечно, запрос был: «Самое крутое!»
Кто-то ему сказал, что «Самое крутое» на Каменном острове. Выбирать приехал представитель с большим опытом в недвижимости. Посмотрели
Каменный. Но скучно это, господа! Явно, что нужно было что-то модное.
Верить ли первому запросу покупателя? Вот он говорит: «Только Каменный и свой особняк с землей». Мы как «хорошо воспитанные риелторы» только это и предлагаем? Мои рекомендации: «СЛУШАТЬ КАЖДОЕ СЛОВО, НО НИЧЕМУ НЕ ВЕРИТЬ». Потому что на 99% покупают не то, о чем просят изначально) Согласны?
Выбор пал на One Trinity Place сразу, как только оказались там. Модный дом, дизайнерская отделка, виды с террасы — влюбили сразу.
Сделку провели дистанционно, четко под нашим контролем!
Не были еще в One Trinity?? Посмотрите! Как обычно, виды на Крестовский и залив намного круче чем виды оттуда))) Квартиры «под ключ».
Особое качество отделки, изысканный мрамор и мягкая кожа, камин, медиа стена в гостиной…
Интерьеры от БЮРО 1508 LONDON. Не скоро такое повторится в Питере.
Как думаете?
Уже 3 год подряд VIPFLAT возглавляет рейтинг партнеров по продажам One Trinity Place. Мы намерены продать и последние три пентхауса. Как тебе такое, Олег Мышкин?
Покупайте с нами — получите удовольствие!
@rysev
Ответы на вопросы. Он купил пентхаус не глядя
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
