Пресвятая троица
Прямоугольными или квадратными планировками никого давно не удивишь, круглые и овальные комнаты встречаются реже, но все-таки встречаются. Треугольные жилища — птица редкая, и со стороны может показаться, что жить там неудобно. Вместе с тем дома-треугольники лучше освещаются, позволяют забыть про снег на крыше, спрятаться от соседей и получить романтичные мансардные окна без мансарды.
Оглавление
США, Гринвич
Как ни странно, на создание этого загородного дома архитекторов бюро Austin Patterson Disston Architects вдохновили традиции итальянского Ренессанса. Изучая садовые павильоны XIV-XV веков, дизайнеры попытались перекинуть мостик из одной эпохи в другую, создав целый садовый комплекс с эффектным особняком. Проект назвали «Современный театр».
Здание площадью 260 квадратных метров сделано из стекла, бетона и стали. Оно практически полностью предназначено для отдыха — тут есть и просторная гостиная, и игровая комната, и зал для развлечений, и камерный кабинет в вишневой отделке с камином. Динамичная треугольная крыша объединяет жилое пространство с террасой. Благодаря ее форме и обширному остеклению особняк почти всегда залит светом.
США, Лос-Анджелес
Керамист и дизайнер интерьеров Десанка Фасиска несколько удивила коллег, предпочтя треугольное здание 1963 года постройки на окраине Лос-Анджелеса современным «коробкам». Пусть форма палатки — не самая удобная для организации пространства и расстановки мебели, именно под сводами этого «дворца» Десанка вновь почувствовала себя принцессой.
Чтобы спрятать провода и трубы в интерьере, помимо настоящих балок и опор кое-где сделаны фальшивые — но попробуйте их отыскать! В подвале художница сделала мастерскую. Лестница с первого этажа ведет в спальню, где у панорамного окна установлена ванна. По словам хозяйки, нет лучшего способа зарядиться с утра хорошим настроением, чем принять ванну с видом на живописные холмы.
Новая Зеландия, Окленд
Как-то архитектор Крис Тейт отправился в поход с друзьями. Лежа ночью в покосившейся палатке, он вдруг понял, какой именно летний дом хочет построить для себя. Проект двухэтажной «палатки» со стеклянным фасадом был сделан быстро, но он требовал определенного ландшафта с наклоном — а участка у Криса не было.
Несколько месяцев архитектор просматривал объявления, пока ему не подвернулись подходящие «шесть соток» на острове Уаихеке. Еще два года заняло строительство дома. Особенность проекта не только в «безумной геометрии», но и в уникальной технологии свайного фундамента, позволившей не затронуть корни деревьев. Дом с полом из армоцемента «висит» над землей.
Испания, Бадалона
Этот треугольный дом в пригороде Барселоны — необычное архитектурное решение от студии 08023 Architects. Со всех сторон здание смотрится по-разному. С того ракурса, что на фото — лишь узкая полоска, но сделайте шаг в сторону, и вы увидите, что дом не такое уж и узок. На 450 «квадратах» есть все, что нужно для жизни: большая гостиная, кухня, несколько спален, ванных и даже просторная гардеробная.
Благодаря своей форме жилище большую часть дня залито естественным светом. Интерьеры лаконичны, но изысканны. Хозяева хотели объединить в дизайне современную архитектуру и старинные традиции. Так на фасаде появились окна с деревянными ставнями, а в интерьере — переработанная древесина с других проектов.
Швеция, Шерсунд
Пока однокурсники молодого выпускника института архитектуры Лео Кварсебу пытались заявить о себе, подавая заявки на разные конкурсы, сам Лео отправился в деревню к родственникам — строить для своей семьи загородный дом. В итоге, именно этот проект посреди коровьего пастбища сделал имя молодому архитектору без всяких состязаний.
Лео задумал сделать дом, в котором было бы удобно готовить, читать, отдыхать и играть. Лучше всего для реализации этих целей подошла форма палатки. Комнаты (их восемь — высотой от 1,2 метра) в доме расположены на трех уровнях, в стеклянных террасах устроены кабинет и места для отдыха, а из спальни можно любоваться звездами.
Снаружи наклонная стена играет роль игровой площадки-скалодрома. Кроме того, ее угол повторяет стандартный угол спинки шезлонга, так что и лежать на такой стене-крыше тоже комфортно.
США, Сан-Франциско
Треугольный дом с со стеклянным фасадом, камином и видом на пруд — изюминка кемп-лагеря Runamok Inverness. В этом «дачном» поселке есть разные здания, рассчитанные на отдых одной семьи. Большинство из них отделаны в рустикальном стиле, чтобы измученные дедлайнами и пробками горожане могли почувствовать себя «ближе к земле».
lenta.ru
Ответы на вопросы. Пресвятая троица
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
