Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Ошибка скачивания…

Панорамный вид на парк, Стадион, башню Газпрома!

Преимущества «Рюхина, 12», Рюхина ул., д. 12

Идеальная тишина. Большие окна и эффектные эркеры. Просторные балконы. Закрытая охраняемая территория.

Иконка: «класс дома»Класс дома
Premium4Иконка: «звезда»
Иконка: «стоимость»Стоимость
От 45 млн руб
Иконка: «срок сдачи»Срок сдачи
Сдан
Иконка: «площадь»Площадь
83-264м²
Иконка: «этажность»Этажность
От 9 этажей
Иконка: «метро»Метро
Крестовский остров
  • Инфраструктура жилого комплекса
    Иконка: «инфраструктура»

    Инфраструктура

    Дом имеет свою закрытую территорию смежную с домом Крестовский,15. Территория украшена стилизованной беседкой, на нижнем уровне установлена удобная детская площадка

  • Расположение жилого комплекса
    Иконка: «расположение»

    Расположение

  • Лобби жилого комплекса
    Иконка: «лобби»

    Лобби

    Парадные, места общего пользования достаточно просторные, в отличном состоянии, получили достойную отделку

  • Архитектура жилого комплекса
    Иконка: «архитектура»

    Архитектура

    Архитектор«Архитектурная мастерская Митюрева»

    Дом построен в современном стиле, фасад отделан плитами из керамогранита.

Тип дома
Кирпично-монолитный
Материал перекрытий
ж/бетонные
Количество квартир
55
Охрана
Консьерж, домофон, служба охраны, видеонаблюдение
Тип недвижимости
Квартиры, Нежилого помещения

«Рюхина, 12»

Жилой комплекс построен в 2006 году. Располагается на Крестовском острове —  уникальном природном оазисе в центральной части современного мегаполиса. Пышная зелень, тишина, чистый воздух, заповедная обособленность от городской суеты —  уникальное сочетание условий для жизни вблизи от центра Петербурга. Две минуты прогулки от дома приведут в ЦПКиО на Елагином острове — это красивейший пейзажный парк. Исторически Крестовский остров всегда был местом проживания людей состоятельных

Каждая парадная просторная, с качественным ремонтом на достойном уровне. Дом уже устоялся, полностью обжит и прекрасно обслуживается. Закрытая, охраняемая территория с ограниченным доступом, очень уютный внутренний двор с детской площадкой и стилизованной беседкой — как будто Вы за городом.

Купите и живите счастливо! 

Денис Большаков — сотрудник VIPFLAT

Денис Большаков

Заместитель генерального директора

+7 (921) 396-92-96
Написать сотруднику
Рюхина ул., д. 12Прямо напротив приморского парка победы, ЦПКиО

Скачайте презентацию
«Рюхина, 12»

Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Превью презентации VIPFLAT
Скачать презентацию

Ответы на вопросы. «Рюхина, 12»

Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.

Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.

Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.

Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.

На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.

При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.

Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.

Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.

Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.

У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.

Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.

Отзывы наших клиентов

После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!

VIPFLAT4.9
Google4.6Яндекс5.0Оставить отзыв
Дмитрий Станиславович
18.08.2020

Все хорошо, все устраивает! Все отлично! Да, я могу вас рекомендовать и уже периодически это делаю.

Леонид Рысев, Rysev Realty. Элитные квартиры
16.07.2019

ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ находились в Москве и нам удалось организовать прямо там подписание договора и проведение расчетов. В любой ситуации мы делаем все, что можем для комфорта и безопасности клиентов. Иногда становимся тем самым "буфером", который принимает удар на себя, смягчаем его и позволяем сделке совершиться.

Сергей
16.07.2019

Спасибо вам большое! Очень здорово было с вами работать. Шикарный подарок, неожиданно и приятно! Да, конечно, буду вас рекомендовать. Спасибо!

Ольга, представитель Покупателя
16.07.2019

Все замечательно. Я делаю вывод, что когда у меня будет появляться какой-то бюджет, клиенты, которые хотят купить, а такое периодически бывает, я в первую очередь буду обращаться к Вам.

Михаил Александрович
24.07.2026

Всё отлично! Людмила и Данила прекрасно отработали: подготовили сделку, нашли покупателя — всё хорошо. Данила сопровождал и посещение в жилконторе, организовал всё, очень быстро и хорошо прошло. Людмила, конечно, подбирала много вариантов, всё время с ней была прекрасная коммуникация. Мы знакомы с Леонидом Рысевым, так получилось, что обратились сразу к нему за помощью.

Сергей Геннадьевич
29.06.2022

Все отлично было, все как всегда хорошо, я доволен. Антону огромное спасибо! Леониду огромное спасибо! VIPFLAT огромное спасибо, все прекрасно! Будем обращаться к вам в дальнейшем. Я всегда рекомендую вас как компанию по продаже элитных квартир. Я уже и себе порекомендовал, дочь выедет из квартиры, будем через VIPFLAT продавать.

Дмитрий Евгеньевич
08.06.2021

Я думаю VIPFLAT – это редкая команда единомышленников. Это команда, которая не только профессионально подходит к своему делу, но и общение с Вами и Вашими коллегами оставляет хороший мостик между прошлым и будущим. Потому что мы думаем, что наши контакты имеют только время контакта, но это гораздо больше, в миллионы, в миллионы раз больше. Мы месяц назад, к примеру, договорились о сегодняшней встрече, мы готовились к ней, сейчас общаемся и, я уверен, мы оба еще несколько часов, дней или недель будем находиться под впечатлением от этой встречи. Поэтому это очень долго. Поэтому это для меня не факт избавления от жилья, это совсем другое, это – наслаждение процессом. Сначала вкусы первой встречи и Ваше восхищение нашим пространством и легкий контакт в продолжении этого разговора, в рекламе, в красивых восхитительных фотографиях, как вы сделали, в организации собственно сделки и это, продолжалось, это же не закончилось… вот в чем дело. И то, что Вы делаете, то, что делает Ваше детище и люди, отражающие Ваш дух – он очень мне близок. Потому что это благодать, в своем профессиональном искусстве, это наслаждение удовольствием, от того, что ты можешь быть интересен миру, что ты созидаешь. Но ты, вместе с тем, не агрессивен к этому. Может быть, вот эта петербургская фишечка неагрессивного счастья, уровня. Потому что в каждой профессии есть люди, которые хотят быстро спуститься и все заработать или все агрессивно изменить, и которые делают, может быть и больше, может быть и меньше в какой-то период, но которые не будут делать то, что сейчас не надо. И это то, что условно, и остеопатическое, и в мире движения продаж недвижимости и так далее это есть… И понимание процессов природы, понимание ритмов природы, ощущение спадов и подъемов. И здесь интересно анализировать себя или свои дела какие-то через призму опыта, через призму того, что могло было быть иначе. И вот это мое понимание родственности вибраций, которые Вы источаете, оно меня очень подкупает, это очень приятно и естественно к такому человеку, к такой фирме хорошей. Хочется вернуться, потому что не деньги имеют значение, а вот этот процесс, что в итоге все случается, но есть наслаждение процессом и результатом. Это имеет огромное значение. Это как очень хорошее вино, у него есть вкус, которым ты можешь наслаждаться, если ты достиг этого уровня, которым ты можешь наслаждаться долго. Это важно, поэтому так и должно быть, Ваша работа она не для всех, она для избранных. Для тех, кто достиг того уровня совершенства, насладиться общением с тем уровнем людей, которых Вы представляете и то, что они отражают Ваше целеполагание. Это невероятно важно, спасибо Вам за это!

Тимофей Дмитриевич
16.07.2019

В целом, я доволен. Все прошло довольно гладко и хорошо. При случае, конечно, я могу вас рекомендовать.

Все отзывы клиентов

Похожие жилые комплексы

Публикации в СМИ

VIPFLAT рекомендует

Камерный дом у Петропавловки 3
Денис Большаков