Преимущества «Рюхина, 12», Рюхина ул., д. 12
Идеальная тишина. Большие окна и эффектные эркеры. Просторные балконы. Закрытая охраняемая территория.
Класс дома- Premium
Стоимость- От 45 млн руб
Срок сдачи- Сдан
Площадь- 83-264м²
Этажность- От 9 этажей
Метро- Крестовский остров
![Инфраструктура жилого комплекса Инфраструктура жилого комплекса]()
Инфраструктура
Дом имеет свою закрытую территорию смежную с домом Крестовский,15. Территория украшена стилизованной беседкой, на нижнем уровне установлена удобная детская площадка
![Расположение жилого комплекса Расположение жилого комплекса]()
Расположение
- Район: Петроградский
- Метро: Крестовский остров
- Расстояние до метро: 5 минут пешком
- Адрес по документам: Рюхина ул., д. 12
![Лобби жилого комплекса Лобби жилого комплекса]()
Лобби
Парадные, места общего пользования достаточно просторные, в отличном состоянии, получили достойную отделку
![Архитектура жилого комплекса Архитектура жилого комплекса]()
Архитектура
Архитектор«Архитектурная мастерская Митюрева»Дом построен в современном стиле, фасад отделан плитами из керамогранита.
- Тип дома
- Кирпично-монолитный
- Материал перекрытий
- ж/бетонные
- Количество квартир
- 55
- Охрана
- Консьерж, домофон, служба охраны, видеонаблюдение
- Тип недвижимости
- Квартиры, Нежилого помещения
«Рюхина, 12»
Жилой комплекс построен в 2006 году. Располагается на Крестовском острове — уникальном природном оазисе в центральной части современного мегаполиса. Пышная зелень, тишина, чистый воздух, заповедная обособленность от городской суеты — уникальное сочетание условий для жизни вблизи от центра Петербурга. Две минуты прогулки от дома приведут в ЦПКиО на Елагином острове — это красивейший пейзажный парк. Исторически Крестовский остров всегда был местом проживания людей состоятельных
Каждая парадная просторная, с качественным ремонтом на достойном уровне. Дом уже устоялся, полностью обжит и прекрасно обслуживается. Закрытая, охраняемая территория с ограниченным доступом, очень уютный внутренний двор с детской площадкой и стилизованной беседкой — как будто Вы за городом.
Купите и живите счастливо!
.jpg)
Денис Большаков
Заместитель генерального директора
Скачайте презентацию
«Рюхина, 12»
Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Ответы на вопросы. «Рюхина, 12»
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Отзывы наших клиентов
После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!


























