• Вид на дом 'Богемия' Смоленская ул., 14
    Вид на дом 'Богемия' Смоленская ул., 14
  • Закрытый двор с детскими площадками 'Богемия' Смоленская ул., 14
    Закрытый двор с детскими площадками 'Богемия' Смоленская ул., 14
  • Закрытая территрия 'Богемия' Смоленская ул., 14
    Закрытая территрия 'Богемия' Смоленская ул., 14
  • Около дома 'Богемия' Смоленская ул., 14
    Около дома 'Богемия' Смоленская ул., 14
Идеально для семьи!
Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Ошибка скачивания…

Уютный жилой комплекс в Московском районе.

Преимущества «Богемия», Смоленская ул., 14

Классическая архитектура. Аккуратные холлы с местами отдыха. Безопасный двор с детской площадкой. Дом бизнес-класса от компании «Возрождение Санкт-Петербурга».

Иконка: «класс дома»Класс дома
Business3Иконка: «звезда»
Иконка: «стоимость»Стоимость
От 21 млн руб
Иконка: «срок сдачи»Срок сдачи
Сдан
Иконка: «площадь»Площадь
43-224м²
Иконка: «этажность»Этажность
От 12,14 этажей
Иконка: «метро»Метро
Фрунзенская
  • Инфраструктура жилого комплекса
    Иконка: «инфраструктура»

    Инфраструктура

    ландшафтное озеленение, детские игровые площадки и пешеходные дорожки.

  • Расположение жилого комплекса
    Иконка: «расположение»

    Расположение

  • Лобби жилого комплекса
    Иконка: «лобби»

    Лобби

    Парадный, Светлый, Чистый

  • Архитектура жилого комплекса
    Иконка: «архитектура»

    Архитектура

    Архитектор«ООО Инвест-консалт»

    Классическая архитектура

Квартал сдачи дома
IV
Тип дома
Кирпично-монолитный
Материал перекрытий
ж/бетонные
Количество квартир
228
Охрана
Консьерж, домофон, видеонаблюдение
Тип недвижимости
Квартиры

«Богемия»

«Богемия» — дом бизнес-класса в центральной части Московского района. Он расположен на тихой улице, при этом из окон открывается потрясающий вид на Московский проспект и достопримечательности Адмиралтейского района. Территория дома огорожена и установлена система система безопастности. Ухоженный зеленый двор, подземный паркинг и высокое качество инженерных решений. В доме располагаются квартиры с продуманными планировками, в основном — это просторные многокомнатные квартиры с высокими потолками, большими окнами, гардеробными, хозяйственными помещениями и несколько ванных комнат. Холлы — с современным европейским дизайном. Некоторые квартиры оснащены террасами, предлагающими восхитительные виды на старый Петербург. В пешей доступности находятся школы, детские сады, кафе и рестораны, магазины, а также спортивные и досуговые центры. Жители могут прогуливаться в зеленом сквере, который расположен недалеко от комплекса. В пяти минутах пешком расположена ст. метро Фрунзенская. 

Раида Носова — сотрудник VIPFLAT

Раида Носова

Координатор отдела продаж

+7 (812) 332-09-32
Написать сотруднику
Смоленская ул., 14Дом у Смоленского сквера рядом с метро Фрунзенская

Скачайте презентацию
«Богемия»

Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Превью презентации VIPFLAT
Скачать презентацию

Ответы на вопросы. «Богемия»

За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.

Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.

Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.

Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.

Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.

При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.

Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.

VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.

Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.

Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.

Отзывы наших клиентов

После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!

VIPFLAT4.9
Google4.6Яндекс5.0Оставить отзыв
Сергей Михайлович
09.08.2023

На самом деле остались довольны, все было хорошо. Сделка у нас была с заковырками, но достойно справились, поэтому все хорошо, все понравилось. По работе Ирины положительные эмоции, все хорошо. Еще раз говорю, сделка была со сложностями, но она все достойно отработала и все довела до нужного результата, все хорошо. Однозначно могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир.

Максим Александрович
20.07.2023

Спасибо, все хорошо, все устроило, вопросов нет. Ирина все абсолютно адекватно отработала, все нормально. Да, могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир.

Диана Игоревна
19.07.2023

Все понравилось, все хорошо. Мы не первый раз работаем с Ириной поэтому знаем, что она профессионал своего дела. Да, однозначно, я готова рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир.

Маргарита
20.10.2020

Спасибо вам большое, максимум усилий приложили, все хорошо! Спасибо вам. С Антоном сколько времени мы работали, в принципе, он себя достаточно хорошо проявил. Были сложности с регистрацией, он держал меня в курсе всегда. Да, конечно, я могу вас рекомендовать.

Илья
05.07.2021

Нет нареканий, все в порядке, все хорошо. Антону Реутову отдельное спасибо, все отлично! Да, могу рекомендовать Вас как агентство по продаже элитных квартир.

Ирина Равиловна
08.10.2024

У нас была конкретная задача, и она была, честно говоря, невыполнима в условиях конкретного рынка, то есть Парадный квартал, ограниченное количество предложений и так далее. Мы тогда сотрудничали с агентством, когда поняли, что предложений на рынке нашего формата нет, то мы предложили нашему агенту такой вариант: мы считаем, что подбирать квартиру надо методом активного поиска. Я подробнее рассказала, как это нужно делать, поделилась возможными идеями. Думала, что человек схватится, но ничего не схватилось. И тут мне стало понятно, что эта задача невыполнима для этих людей. И я, честно говоря, отчаялась. Агенты такие задачи выполнять не могут. Это не их уровень или наработок таких нет, подходов нет. И мы, можно сказать, случайно, проходили и зашли в ваше агентство. То есть я как бы на удачу зашла. С этим же самым запросом я сказала, что я все понимаю, Иван тоже подтвердил, что предложений на рынке нет. Он тоже это все понимает. Мы сошлись в этом понимании. Но я сказала, что единственный вариант как-то решать задачу, это метод активного поиска. Готовы ли вы этим заниматься. Мы встретили понимание, во-первых. Второе, не только Иван разделял наши позиции, но он понимал, как это можно сделать. И третье, у него уже были какие-то наработки. Ну, в частности, вот контакт конкретно этого владельца, до этого у них была сделка. Появился шанс, я бы так сказала. Не могу сказать, что прямо с первой встречи было все понятно, что все пойдет по маслу, но мы поняли, что появился шанс. И он все это время занимался, потом отозвался, то есть без лишней суеты, сделал свою работу, отзвонился, сказал, что получается, надо смотреть, и дальше уже все шаг за шагом пошло конкретно. Я специально о нем подробно так говорю, потому что здесь есть определенная заслуга компании и заслуга менеджера. Выделяю процесс организации сделки, который у нас был совместным. Мы тоже чувствовали. Это очень хорошо поставленный процесс в компании, что Иван очень ответственный сотрудник, он не просто исполняет свою работу, он делает все чтобы было хорошо и достичь результата. Нам было, на самом деле, очень легко. То есть мы видели, что есть рабочий процесс в компании. Говорю, вот есть процесс. А откуда вот у них этот процесс? Может быть, они где-то учились или есть хорошие наработки, вы молодцы, но рынок непростой. Иван очень внимательно проверял каждые моменты. Он не был назойливым. Бывает, вот просто звонят, звонят, звонят. Нет, у него все было очень деликатно, тактично, вот так, как нам бы и хотелось. Это все вместе называется уровень, и нам этот уровень подходит просто. Да, конечно, могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир!

Татьяна Михайловна
16.07.2019

Все понравилось, все было очень профессионально. Только муж сказал, что квартира долго продавалась и хотелось продать по большей цене.

Ольга Андреевна
16.07.2019

Все прекрасно, спасибо! Четко отработали, приятно было иметь дело с агентом. Да, я могу вас рекомендовать.

Все отзывы клиентов

Похожие жилые комплексы

Публикации в СМИ

VIPFLAT рекомендует

Камерный дом на Петропавловке 4
Леонид Рысев