• Декоративное оформление фасадов 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Декоративное оформление фасадов 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Утончённый интерьер 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Утончённый интерьер 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Контрастные сплетения фактур и форм 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Контрастные сплетения фактур и форм 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Ничего лишнего 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Ничего лишнего 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • В самом центре 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    В самом центре 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Детали 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Детали 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Стильный дизайн холла 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Стильный дизайн холла 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Облицовка из натурального камня 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Облицовка из натурального камня 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Уютный зеленый дворик 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Уютный зеленый дворик 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Лаконичность орнаментов 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Лаконичность орнаментов 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Дом расположился на зеленом бульваре 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Дом расположился на зеленом бульваре 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Уютные террасы на верхних этажах 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Уютные террасы на верхних этажах 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Элементы внутрренний отделки 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Элементы внутрренний отделки 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Изысканный фасад в стилистике северного модерна 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Изысканный фасад в стилистике северного модерна 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
  • Вид с верхних этажей на исторический центр города 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
    Вид с верхних этажей на исторический центр города 'Идеалист' Малодетскосельский пр., 40
Скачать презентациюЗаписаться на просмотр
Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Ошибка скачивания…

Дом в стиле модерн на тихом зеленом бульваре.

Скачать презентациюЗаписаться на просмотр

Преимущества «Идеалист», Малодетскосельский пр., 40

Идеальное место в двух шагах от исторического центра у сада Олимпия. Богатая архитектура, изысканная расстекловка окон, ажурные решетки балконов, натуральный камень и барельефы.

Иконка: «класс дома»Класс дома
Premium4Иконка: «звезда»
Иконка: «стоимость»Стоимость
От 55 млн руб
Иконка: «срок сдачи»Срок сдачи
Сдан
Иконка: «площадь»Площадь
24-142м²
Иконка: «этажность»Этажность
От 2-9/9 этажей
Иконка: «метро»Метро
Технологический инст
  • Инфраструктура жилого комплекса
    Иконка: «инфраструктура»

    Инфраструктура

    Закрытый благоустроенный двор с игровыми площадками, собственный сквер. Есть гостевая парковка.

  • Расположение жилого комплекса
    Иконка: «расположение»

    Расположение

  • Лобби жилого комплекса
    Иконка: «лобби»

    Лобби

    Лобби и служба сервиса

  • Архитектура жилого комплекса
    Иконка: «архитектура»

    Архитектура

    Архитектор«Евгений Подгорнов, Intercollomnium»

    Дом в стиле северный модерн. Фасад дома облицован натуральным камнем

Квартал сдачи дома
II
Тип дома
Кирпично-монолитный
Количество квартир
105
Охрана
Круглосуточная консьерж-служба, закрытая охраняемая территория
Тип недвижимости
Квартиры

«Идеалист»

Клубный дом «Идеалист» строится в историческом центре Петербурга — в Адмиралтейском районе на Малодетскосельском проспекте, 40. Это тихая, уютная и зеленая улица расположена между оживленным Московским проспектом и набережной Обводного канала. Напротив дома находится сад «Олимпия», в котором так приятно гулять с детьми и наслаждаться жизнью в прекрасном Санкт-Петербурге. В двух корпусах клубного дома расположено 105 квартир от одной до четырех комнат площадью до 141,5 кв. м и высотой потолков до 3,3 м. 

В квартирах запроектированы гардеробные, гостевые санузлы и большие ванные комнаты, просторные кухни-столовые, балконы, лоджии и террасы, а на последних этажах предусмотрена возможность установки камина.  Архитектурное решение фасадов учитывает стилистическую направленность существующей застройки и выполнено в эстетике северного модерна. Фасад дома «Идеалист» будет отделан гладкой штукатуркой в сочетании с замысловатыми вставками из фактурной декоративной штукатурки и облицовкой из натурального камня. 

Интерьеры входных групп клубного дома «Идеалист» также будут оформлены в стиле северного модерна с преобладанием в отделке натуральных материалов — камня и дерева, с плавными природными линиями в сочетании с выверенной геометрией форм, элегантной строгостью и лаконичностью орнаментов. Внутри дома будет тихий закрытый двор,  благоустроенная территорию с большим количеством зелёных насаждений, уютными дорожками, площадками для отдыха. Вам доступны все преимущества центра города и одновременно уединенность и тишина, возможность быстрого доступа в аэропорт, лучшие школы и университеты, бутики и рестораны. Идеальное сочетание для счастливой жизни. 

Рейтинг ЖК
«Идеалист»

Экспертная оценка команды VIPFLATИконка: «экспертная оценка команды vipflat»

PREMIUM—ДЛЯ АМБИЦИОЗНЫХ.

Дом с высоким статусом.

Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»4 из 6 звёзд
Иконка: «рейтинг vipflat»
66баллов
Рейтинг VIPFLAT
Место
7/10
Виды
6/10
Архитектура
8/10
Лобби, парадные
6/10
Территория
7/10
Инфраструктура рядом
7/10
Престижно жить
7/10
Инфраструктура дома
6/10
Харизма дома
6/10
Приватность
6/10
Юлия Романова — сотрудник VIPFLAT

Юлия Романова

Брокер

+79213774576
Написать сотруднику
Малодетскосельский пр., 40

Скачайте презентацию
«Идеалист»

Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Превью презентации VIPFLAT
Скачать презентацию

Ответы на вопросы. «Идеалист»

Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.

Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.

На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.

Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.

Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.

VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.

Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.

Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.

Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.

Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.

При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.

Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.

В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.

Отзывы наших клиентов

После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!

VIPFLAT4.9
Google4.6Яндекс5.0Оставить отзыв
Сергей Васильевич
16.07.2019

Вы меня опередили. Я хотел позвонить Леониду, поблагодарить его, поделиться впечатлениями. Впечатления можно коротко высказать, самые удовлетворительные. Давайте теперь так, чтобы в качестве более полезной информации. Вы, конечно, очень профессиональная компания, все сотрудники и стиль работы очень профессиональные и, самое главное, очень корректные, очень предупредительные, очень комфортно работать с вами. Т.е., бывают, вот знаете, контрагенты какие-то необязательные порой, порой грубоватые, порой легкомысленные. Вот всех этих характеристик про вашу компанию абсолютно нельзя сказать, наоборот все с обратным знаком. Случай у нас был, я бы сказал не то, чтобы сложный, но наверное не самый простой, т.е. я имею в виду не те объекты, которые очень быстро уходят, но видите мы все вместе справились. И мы всегда с вашей стороны находили какие-то все время желания посоветовать какую-то тактику, линию поведения или ценообразования, т.е. шла постоянная работа, другое дело, что мы не всегда принимали, но в итоге, я считаю, мы совместно все это сделали. Поэтому самые положительные отзывы, благодарность огромная, огромное спасибо. Трудно вам что-то советовать, т.к. специфика работы тонко настроенная, специфичная, поэтому тут какие-то пожелания общие нельзя дать. Наверное еще, знаете что, многое зависит от организации, вернее от руководителя, который организовал свой коллектив, который подобрал команду, как наладил схему работы, ну и конечно мы то работали с каким-то конкретным сотрудником, в частности с Антоном, но Антон, я считаю, был очень достойным представителем вашей фирмы, не знаю как другие ребята, которые работают у Вас. Поэтому нельзя дать пожеланий, все было идеально. Никаких нареканий. Никаких вот знаете, иногда бывают технические сбои, там типа забыл, вовремя не прислал, еще что-то..., наоборот наши все пожелания, которые мы не могли сформулировать, они уже были, видно, что у вас достаточно большой опыт, вы проводя все эти сделки все знаете наперед, окружили таким техническим сервисом, который помог нам очень комфортно, как при ведении вообще проекта нашего, так и при заключении каких-то юридических документов. Мы очень себя комфортно чувствовали, все было ясно, понятно, предупредительно, т.е. мы даже не догадывались о том, что можно, например, заранее подготовить какую-то информацию, которая понадобится. Все вами сделано было заранее. Т.е. ну самые приятные, самые такие профессионально качественные впечатления. Жалко, что нельзя будет скорее всего воспользоваться вашей скидкой, которую Леонид нам предоставил в письме, поскольку такие квартиры мы каждый год не покупаем и не продаем. Думаем, что эта скидка нам наверное не понадобится, хотя кто знает :). Мы с удовольствием вас уже рекомендуем, так, потенциально, не тем, кто конкретно озабочен чем-то, а потенциально уже такую пассивную рекламу дали. Мы сами получили контакт с вами от нашего друга, партнера, которому вы тоже помогли продать квартиру в свое время в этом же доме. Мы с удовольствием этот контакт взяли от него и вот сейчас мы всем расхваливаем вас заочно, и, если кто-то будет практически нуждаться, будем очень настоятельно рекомендовать вас. Я как-нибудь постараюсь набрать Леонида и поблагодарить лично. А пока, при возможности, передайте мои слова благодарности и действительно самой высокой оценки без комплиментов, это констатация реальности.

Кирилл, представитель собственника
16.07.2019

Спасибо! Мы часто работаем с вашей компанией, все в порядке, мы с Антоном Реутовым всегда, в общем-то нормально работаем. Я думаю, все идеально, все хорошо, спасибо. Да, я порекомендую вас, если будет такая необходимость, конечно.

Марина Сергеевна
10.04.2023

Хотела поблагодарить Вас за сотрудничество и оценить высокий уровень работы Дениса, расторопен и деликатен. Буду рекомендовать Вашу фирму к сотрудничеству.

Елена
10.09.2020

Только самые позитивные впечатления! Большое спасибо Екатерине, вообще замечательный специалист, таких бы побольше. Все очень позитивно, очень всем довольна! Особенно Екатерина, она крайне внимательна и очень клиентоориентированный у вас сотрудник. Обязательно, конечно я могу вас рекомендовать.

Дмитрий
30.10.2019

Все хорошо, спасибо! Да, мы можем вас рекомендовать.

Анастасия Юрьевна
16.07.2019

Положительные эмоции. Все было хорошо. Да, могла бы рекомендовать вашу компанию.

Алексей Сергеевич
16.07.2019

Все понравилось, но откровенно говоря, я работал не с вами, я работал со своим риэлтором, вы представляли сторону продавца. Но, тем не менее, все отлично, все хорошо, все понравилось! Спасибо! Да буду вас рекомендовать, почему бы и нет.

Марина Львовна
29.06.2022

С Антоном я работала не первый раз, впечатления только самые наилучшие. Восхитительные отзывы как о его личностных факторах, так и о профессиональных — порядочность и интеллигенция от души! Безусловно, я буду рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир. Вы единственные, кто так относится, у меня других вариантов и альтернатив нет.

Все отзывы клиентов

Похожие жилые комплексы

Публикации в СМИ

VIPFLAT рекомендует

Cheval Court
Юлия Романова