Клубный квартал, приватность и собственная инфраструктура. Квартиры с террасами и высокими потолками от 3.3 метра. Каждый лот уникален!
Инклюзивная безбарьерная среда, арт-объекты и «зеленые кабинеты» во дворе-парке, озелененный променад, плейхаб.
В стилистике проекта будет реализован плавный переход от высокого классицизма к неоклассике и неорусскому стилю.
«Евгеньевский» — первый жилой делюкс-квартал в Санкт-Петербурге, расположен между двух садов в «тихом центре» города, в двух минутах от Невского проспекта — в границах Евгеньевской улицы, проспекта Бакунина и улицы Старорусской.
Архитектурная концепция подготовлена известным петербургским бюро «Евгений Герасимов и партнеры». В стилистике проекта будет реализован плавный переход от высокого классицизма к неоклассике и неорусскому стилю. Лицевые фасады домов проектируются как парадные, а внутренние корпуса — более лаконичные и современные. Для отделки фасадов будут использованы натуральный камень и керамика.
Историческая часть делюкс-квартала «Евгеньевский» состоит из сохранившихся и воссоздаваемых зданий памятника регионального значения «Мытный Двор». В этой части после реконструкции расположатся коллекционные резиденции, келлеры и объекты ритейла.
Разработку ландшафтного дизайна закрытого двора-парка выполняет UNK landscape.
На первых этажах квартала гостей и жителей будет встречать гранд-лобби с винной и чайной комнатами и каминный зал. Для детей всех возрастов предусмотрен всесезонный KIDS & TEENS SPACE с флорариумом.
Внутри квартала будет озелененный променад, арт-объекты и «зеленые кабинеты» во дворе-парке.
В делюкс-квартале «Евгеньевский» будет открыт биохакинг-центр — пространство физического и ментального благополучия от инновационного
anti-age курорта «Первая Линия. Health Care Resort», где можно будет окунуться в оздоравливающую среду и за кратчайшее время максимизировать внутренний потенциал, а также восполнить жизненную энергию. Резиденты ЖК смогут познакомиться с лучшими мировыми практиками — программами оздоровления и СПА-ритуалами.
Проектирование интерьеров общественных зон и квартир осуществляют топовые московские и петербургские бюро — BABAYANTS ARCHITECTS, UNK design, LUDI_ARCHITECTS.
Для «Евгеньевского» создана единая цифровая среда, которая объединит все элементы и сервисы умного здания. Все квартиры будут оснащены системой «умный дом».
Фамильная резиденция или роскошный лофт! Пентхаус у Таврического сада. Уникальная панорама Петербурга 360 градусов — Смольный, Исаакий, Лахта, Петропавловка, Спас на Крови. Лифт с ключом. Два этажа, до 8 спален.
Виды на Смольный, 4 спальни, одна на этаже! Кухня-гостиная 50 м. Натуральный камень и дерево. Nolte, Miele, Keuco. Вид на Невскую Ратушу. Дом по проекту Рикардо Бофилла.
У Таврического сада! Простор и потолки до 6м. Особняк в собственном сквере. Реконструкция. Высокие окна, много воздуха и света. Элегантная дубовая лестница. Камин. Мрамор, латунь и ценные породы дерева в отделке.
Потрясающий Таврический сад из окон! Представительская резиденция с большими окнами, высокими потолками и уникальными элементами отделки и декора. Огромная гостиная 60 м2, кабинет, столовая и 4 отдельные спальни.
Необыкновенная квартира с видом на Таврический сад! Полная реконструкция дома и паркинг! Позвольте себе больше роскоши и простора! Эффектный эркер, высокие потолки 3,7 метра, 4 спальни! Живите в атмосфере истории!
Виды на Таврический и тишина! Пять комнат и шесть балконов. Окна в пол, много света. Классический интерьер, натуральный мрамор и гранит. Два уровня. Devon&Devon, Harman Kardon. В панораме — башня Музея воды.
Потрясающий вид, кроны Таврического. Тихо. Зимний сад. Эту часть дома вдоль Таврической выбирают те, кто хочет видеть Таврический дворец, кроны Таврического сада, подсвеченную башню Водоканала и даже Исаакиевский.
Юлия Романова
Брокер
Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!
.jpg "Юлия Романова — сотрудник VIPFLAT")
