Преимущества «Динамо, 23», Динамо пр., 23
Приватный комплекс таунхаусов на Крестовском острове в непосредственной близости от парка. На территории детская площадка и зеленые зоны отдыха. Пространство двора свободно от машин.
![Инфраструктура жилого комплекса]( "Инфраструктура жилого комплекса")
Инфраструктура
Декоративные уличные фонари, ландшафтный дизайн и озеленение. Видеонаблюдение, служба охраны, огороженная территория, домофон.
![Расположение жилого комплекса]( "Расположение жилого комплекса")
Расположение
- Район: Петроградский
- Метро: Крестовский остров
- Расстояние до метро: 5 минут пешком
- Адрес по документам: Динамо пр., 23
![Лобби жилого комплекса]( "Лобби жилого комплекса")
Лобби
![Архитектура жилого комплекса]( "Архитектура жилого комплекса")
Архитектура
Архитектор«Архитектурное бюро «Проспект»Комплекс таунхаусов.
- Тип дома
- Кирпично-монолитный
- Материал перекрытий
- ж/бетонные
- Количество квартир
- 50
- Охрана
- Консьерж, домофон, видеонаблюдение.
- Тип недвижимости
- Квартиры
«Динамо, 23»
Дом по проекту бюро «Проспект», стилизованный под русский модерн, образует 5 курдонёров со стороны проспекта Динамо.
Первый этаж здания отведён под встроенные гаражи и входные группы, на втором и мансардном этажах располагаются двухуровневые квартиры с каминами, эркерами, террасами, зимними садами. Территория комплекса закрыта и охраняется. В пяти минутах ходьбы располагается станция метро Крестовский Остров.
Пространство двора свободно от машин и украшено клумбами, газонами, хвойными и лиственными декоративными деревьями. Оборудованы детские площадки и дорожки для прогулок.
Иван Царев
Заместитель директора по продажам
Скачайте презентацию
«Динамо, 23»
Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото
Ответы на вопросы. «Динамо, 23»
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Отзывы наших клиентов
После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!
Похожие жилые комплексы
Публикации в СМИ
Элитная недвижимость и тренды
VIPFLAT рекомендует
