Настоящая жемчужина в центре Петербурга! На набережной Фонтанки, дом 2 расположено историческое здание «Дом Баура», построенное по проекту Архитектора Шпекле К.И. в стиле классицизм. Это уникальное по своему статусу и красоте место в «Золотом треугольнике» напротив Летнего сада.

Уникальный лот — полностью выкупленный подъезд: цоколь, два этажа и мансарда, с собственным входом с набережной. Из мансарды есть выход на большую террасу, с которой только для Вас откроются открыточные виды на акваторию Невы, Фонтанку, Инженерный замок, кроны вековых деревьев Летнего сада. Терраса полностью узаконена!

Пространство подготовлено к отделке, оставлены только капитальные стены, оборудована новая лестница в цокольный этаж, выполнена стяжка. Окна первого и второго этажей смотрят на Летний сад и Фонтанку. Это тихий и спокойный уголок набережной без автомобильного движения. С набережной Фонтанки сделан индивидуальный парадный вход, установлена массивная деревянная дверь. Фасад здания полностью отреставрирован в 2021 году. Во дворе дома расположена Малая Академия Искусств и яркий необычный "Мозаичный дворик". 

Это прекрасный вариант для фамильной резиденции, галереи или представительского офиса.

Цоколь — 68 м², высота потолка 1,5-2,25 м.; 1 этаж — 127 м², высота потолка 4,15 м.; 2 этаж — 113,8 м², высота потолка 3,9 м.; 3 этаж — 306,6 м², высота потолка 1,5-3,7м.; видовая терраса — 158 м²

Общая площадь 615,4 м² + терраса 158 м² (приведенная площадь = 79 м²). Стоимость за метр рассчитана включая приведенную площадь.