Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Ошибка скачивания…
План Описание Записаться на просмотр
Ирина Ерофеева Брокер +7 (812) 332-09-32 irina.erofeeva@vipflat.ru

Продажа квартиры 694м²
«Дом Баура», Фонтанки реки наб., 2

Это просто БОМБА!!! Терраса с видом на Летний сад и Неву. Целый подъезд с отдельным входом с набережной Фонтанки. Три просторных этажа. Высокие окна, потолки до 4,2 метра.

Настоящая жемчужина в центре Петербурга! На набережной Фонтанки, дом 2 расположено историческое здание «Дом Баура», построенное по проекту Архитектора Шпекле К.И. в стиле классицизм. Это уникальное по своему статусу и красоте место в «Золотом треугольнике» напротив Летнего сада.

Уникальный лот — полностью выкупленный подъезд: цоколь, два этажа и мансарда, с собственным входом с набережной. Из мансарды есть выход на большую террасу, с которой только для Вас откроются открыточные виды на акваторию Невы, Фонтанку, Инженерный замок, кроны вековых деревьев Летнего сада. Терраса полностью узаконена!

Пространство подготовлено к отделке, оставлены только капитальные стены, оборудована новая лестница в цокольный этаж, выполнена стяжка. Окна первого и второго этажей смотрят на Летний сад и Фонтанку. Это тихий и спокойный уголок набережной без автомобильного движения. С набережной Фонтанки сделан индивидуальный парадный вход, установлена массивная деревянная дверь. Фасад здания полностью отреставрирован в 2021 году. Во дворе дома расположена Малая Академия Искусств и яркий необычный "Мозаичный дворик". 

Это прекрасный вариант для фамильной резиденции, галереи или представительского офиса.

Цоколь — 68 м², высота потолка 1,5-2,25 м.; 1 этаж — 127 м², высота потолка 4,15 м.; 2 этаж — 113,8 м², высота потолка 3,9 м.; 3 этаж — 306,6 м², высота потолка 1,5-3,7м.; видовая терраса — 158 м²

Общая площадь 615,4 м² + терраса 158 м² (приведенная площадь = 79 м²). Стоимость за метр рассчитана включая приведенную площадь.

Ирина Ерофеева Брокер +7 (812) 332-09-32 irina.erofeeva@vipflat.ru

Описание дома

Для ценителей истинного Петербурга! Жемчужина в "Золотом треугольнике". Уникальные виды на зелень Летнего сада

Дом Баура - уникальное историческое здание в "Золотом Треугольнике" напротив Невы, Летнего Сада и летнего Дворца Петра I.

Здание было построен в 1784 годах по проекту архитектора Карла Иоганна Шпекле и является памятником архитектуры регионального значения. Дом был возведён в стиле классицизм еще до сооружения набережной. В 1786 году дом был куплен в дворцовое ведомство и был известен как "Баурский дом". 

Сегодня фасадная часть здания, выходящая на Неву и Летний сад, выкуплена, а небольшие квартиры объединены в просторные многоуровневые резиденции, часть из которых имеет собственные террасы с уникальными видами на исторические доминанты Петербурга.

Этот дом выбирают те, кто ценит все преимущества исторических квартир: толстые кирпичные стены, высокие потолки и конечно же потрясающие петербургские виды.

В дворовом флигеле дома на набережной реки Фонтанки, 2 находится Малая Академия Искусств. Весь двор украшен мозаиками учащихся Академии. "Мозаичный дворик" - входит в современные туристические маршруты.

Для поклонников русской поэзии "Дом Баура" всегда будет одним из "Домов Ахматовой". Здесь на первом этаже c видом на реку жила Анна Андреевна Ахматова. В 6-е окно от угла дома, выходящее на Неву, — часто смотрела в задумчивости поэтесса...

Характеристики
Цена
Стоимость:
  • 230'000'000
  • 2'564'028
  • 2'368'804

руб

  • 331 т.руб
  • 3'695 usd
  • 3'413 eur
/м²
  • Возможность ипотеки:
  • Да
  • Возможность рассрочки:
  • Нет
Расположение
  • Расстояние до метро:
  • 15 минут пешком
  • Адрес в документах:
  • Санкт-Петербург, Чайковского, дом 2 (два), литера А
Дом
  • Год постройки:
  • 1890
  • Тип:
  • Старый фонд
  • Материал перекрытий:
  • смешанные
  • Этажность:
  • 2
  • Парковка:
  • Возможна парковка в закрытом дворе
    Есть мойка машин.
Квартира
  • Тип продажи:
  • Прямая продажа
  • Передаётся право:
  • Собственности
  • Общая площадь:
  • ЕГРН: 615.4
  • Приведенная: 694
  • Этаж/этажность:
  • 1-3/3
  • Лифт:
  • Есть
  • Возможно спален:
  • 14
  • Метраж комнат:
  • 25+38+27+26+29+32+26+27+27+37+62+31+75+63+44
  • Площадь кухни:
  • 25
  • Санузел:
  • 4 санузла
  • Горячая вода:
  • Центральная
  • Балконы, лоджии, эркеры:
  • Терраса, Пл. реальная: 158, Пл. приведённая: 79
  • Высота потолка:
  • 4
  • Вид на сколько сторон:
  • На две стороны
  • Вид из окон:
  • На набережную Фонтанки, на Неву, на Летний сад, Во двор
  • Вход в парадную:
  • С набережной
  • Вентиляция:
  • Обычная
  • Кондиционирование:
  • Нет
  • Состояние:
  • Без отделки
  • Пол:
  • Бетон
  • Срок освобождения:
  • Свободна
  • Квартплата, охрана, паркинг в месяц:
  • 30 000 руб./мес.
  • Эл.мощность, кВт:
  • 15 кВт
  • Возможность парковки:
  • Возможна парковка во дворе дома.
Вас может заинтересовать
«Приоритет» ПОБЕДИТЕЛЬ URBAN AWARDS 2023 «Приоритет» Воскресенская наб., 32 95м² 119'125'000 руб
«Приоритет» ПОБЕДИТЕЛЬ URBAN AWARDS 2023 «Приоритет» Воскресенская наб., 32 241м²
«Приоритет» ПОБЕДИТЕЛЬ URBAN AWARDS 2023 «Приоритет» Воскресенская наб., 32 183м²
«ZEN GARDEN» «ZEN GARDEN» Добролюбова пр., 18 88м² 87'548'000 руб
«МИРЪ» ЛУЧШИЙ КЛУБНЫЙ ДОМ URBAN 2023 «МИРЪ» Миргородская ул., 1 131м² 60'496'500 руб
Ирина Ерофеева Брокер +7 (812) 332-09-32 irina.erofeeva@vipflat.ru
///
image
image

Ирина Ерофеева

Позвоните брокеру квартиры для консультации