• В окружении парков 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
    В окружении парков 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
  • Роскошный холл 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
    Роскошный холл 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
  • Любуйтесь видами 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
    Любуйтесь видами 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
  • Ощутите простор, свет и воздух 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
    Ощутите простор, свет и воздух 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
  • В окружении роскоши 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
    В окружении роскоши 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
  • Wellness-центр только для Вас! 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
    Wellness-центр только для Вас! 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
  • Аристократический клуб 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
    Аристократический клуб 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
  • Для королей и королев! 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
    Для королей и королев! 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
  • Прямо в парке. В гармонии с природой 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
    Прямо в парке. В гармонии с природой 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
  • Ощущение загородной жизни 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
    Ощущение загородной жизни 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
  • Детали интерьера холла 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
    Детали интерьера холла 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
  • Элегантная архитектура в неоклассическом стиле 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
    Элегантная архитектура в неоклассическом стиле 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
  • Отдохните в СПА-центре 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
    Отдохните в СПА-центре 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
  • Панорамные окна 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
    Панорамные окна 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
  • Совершенная недвижимость 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
    Совершенная недвижимость 'Резиденция на Каменном' 1-я Березовая ал., 7
На Каменном
На Каменном

«Резиденция на Каменном»

Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Ошибка скачивания…

Роскошная резиденция для королевских особ!

Преимущества «Резиденция на Каменном», 1-я Березовая ал., 7

Потолки 3.6 м. Роскошный вестибюль, Wellness-центр с бассейном. Свой парк.

Иконка: «класс дома»Класс дома
Elite5Иконка: «звезда»
Иконка: «стоимость»Стоимость
От 1 млн руб
Иконка: «срок сдачи»Срок сдачи
Сдан
Иконка: «площадь»Площадь
109-518м²
Иконка: «этажность»Этажность
От 1-4/4 этажей
Иконка: «метро»Метро
Черная речка
  • Инфраструктура жилого комплекса
    Иконка: «инфраструктура»

    Инфраструктура

    Клубный дом – лаунж-кафе с дровяным камином (клубная комната), открытая летняя терраса, библиотека, ресепшен, спортивно-оздоровительный комплекс – крытый подогреваемый плавательный бассейн (25 метров), бани на сухом (сауна) и мокром пару (хамам), тренажерный зал, оборудованный кардиотренажерами. Прогулочные дорожки на собственной закрытой территории. Частный парк 1Га с малыми архитектурными формами, фонтаном, беседками для отдыха.

  • Расположение жилого комплекса
    Иконка: «расположение»

    Расположение

  • Лобби жилого комплекса
    Иконка: «лобби»

    Лобби

    Интерьеры выполнены в стиле английских и французских аристократических клубов – различные виды мрамора, темное дерево, гобелены и ковры.

  • Архитектура жилого комплекса
    Иконка: «архитектура»

    Архитектура

    Архитектор«Литейная часть – 91»

    Фасады классические и монументальные, отделаны юрским известняком. Этот теплый красивый камень характерен для нашего климата. Небольшие балконы с тонкими решетками, венчающими карниз. Терраса на крыше

Квартал сдачи дома
IV
Тип дома
Кирпично-монолитный
Материал перекрытий
ж/бетонные
Количество резиденций
18
Охрана
Закрытая, охраняемая территория резиденций. Контроль доступа. Круглосуточная охрана
Тип недвижимости
Резиденции

«Резиденция на Каменном»

«Резиденция на Каменном» располагается в частном парке на территории в один гектар и имеет собственный выход в парк ''Тихий отдых''.  Комплекс состоит из двух особняков на 18 резиденций.

Фасад из серо-бежевого мраморизованного известняка, выполненный в неоклассическом стиле, символизирует высокий класс и стабильность, подчеркивает утонченный вкус жильцов. Роскошный вестибюль украшен интерьерными кессонными трехуровневыми потолками. Отделка стен, пола и ступеней представлена несколькими сортами натурального камня

В резиденциях потолки 3,6 м, дымоходы под дровяной камин, террасы, балконы, высокие окна, лучшие инженерные системы — каждая из них «Rolls-Royce» в своем классе. Владельцам  в Клубном доме доступны Wellness-центр с бассейном, библиотека, зал для фитнеса, лаунж-кафе

Место эксклюзивное: на острове разрешено строить лишь единицам. На Каменном острове расположены правительственные дачи и резиденции. На значительную часть территории наложило руку влиятельное управление делами президента РФ. Чужие здесь не ходят. Пышная зелень, тишина, чистый воздух, заповедная обособленность от городской суеты — необычное и уникальное сочетание условий для жизни вблизи центра Петербурга.

Рейтинг ЖК
«Резиденция на Каменном»

Экспертная оценка команды VIPFLATИконка: «экспертная оценка команды vipflat»

ELITE—ВЫСШИЙ КЛАСС.

Дом для взыскательной публики.

Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»5 из 6 звёзд
Иконка: «рейтинг vipflat»
94баллов
Рейтинг VIPFLAT
Место
10/10
Виды
9/10
Архитектура
10/10
Лобби, парадные
10/10
Территория
10/10
Инфраструктура рядом
5/10
Престижно жить
10/10
Инфраструктура дома
10/10
Харизма дома
10/10
Приватность
10/10
Aнтон Кустов — сотрудник VIPFLAT

Aнтон Кустов

Ведущий маркетолог

+7 (921) 090-46-78
Написать сотруднику
1-я Березовая ал., 7В центре парка площадью 1 гектар

Скачайте презентацию
«Резиденция на Каменном»

Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Превью презентации VIPFLAT
Скачать презентацию

Ответы на вопросы. «Резиденция на Каменном»

За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.

При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.

Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.

У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.

Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.

Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.

На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.

В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.

Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.

Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.

Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.

Отзывы наших клиентов

После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!

VIPFLAT4.9
Google4.6Яндекс5.0Оставить отзыв
Дмитрий Владимирович
16.07.2019

Я, в силу своей деятельности, с риэлторами общаюсь часто, и вы первая компания, в которой риэлтор имеет очень глубокие профессиональные знания. Что крайне редко сейчас на рынке встречается. И я, как раз, оказался очень приятно удивлен. Да, я могу вас рекомендовать.

Мария Бразговская
16.07.2019

Все прекрасно, спасибо! Мы еще будем общаться. Да, конечно, я могу вас рекомендовать.

Денис
16.07.2019

Ну, в принципе, у меня там на сделке была не простая ситуация, но здесь вопрос не в сотрудниках компании как бы, а там просто сложный продавец оказался. И по-этому впечатления у меня может и не самые хорошие от сделки, но вашей компанией я очень доволен. Особенно Денис очень много всего приложил, ну и Леонид тоже. Остались самые положительные, приятные впечатления, спасибо огромное. Ну и если в дальнейшем что-то будет, я бы с удовольствием и порекомендовал кому-то и сам, при необходимости, еще обращусь.

Анастасия
16.07.2019

Мне очень приятно с вами работать. Леонида я давно знаю, поэтому даже не сомневалась, что все хорошо будет. Спасибо вам большое!

Леонид Рысев, Rysev Realty. Элитные квартиры
16.07.2019

Рад, что Сергей Николаевич готов продолжать наше сотрудничество. Пожелание про нотариальную форму Антон мог упустить, так как мы не знаем случаев, когда форма договора была важна для продавца. Поэтому, в какой форме (нотариальной или простой письменной) заключать договор - решает покупатель. Нам удалось найти покупателя благодаря тому, что Игорь Иванович был подписан на рассылку сайта и как только он увидел квартиру, которая ему подошла, на следующий день прилетел из Архангельска, посмотрел и внес залог.

Сергей Васильевич
16.07.2019

Вы меня опередили. Я хотел позвонить Леониду, поблагодарить его, поделиться впечатлениями. Впечатления можно коротко высказать, самые удовлетворительные. Давайте теперь так, чтобы в качестве более полезной информации. Вы, конечно, очень профессиональная компания, все сотрудники и стиль работы очень профессиональные и, самое главное, очень корректные, очень предупредительные, очень комфортно работать с вами. Т.е., бывают, вот знаете, контрагенты какие-то необязательные порой, порой грубоватые, порой легкомысленные. Вот всех этих характеристик про вашу компанию абсолютно нельзя сказать, наоборот все с обратным знаком. Случай у нас был, я бы сказал не то, чтобы сложный, но наверное не самый простой, т.е. я имею в виду не те объекты, которые очень быстро уходят, но видите мы все вместе справились. И мы всегда с вашей стороны находили какие-то все время желания посоветовать какую-то тактику, линию поведения или ценообразования, т.е. шла постоянная работа, другое дело, что мы не всегда принимали, но в итоге, я считаю, мы совместно все это сделали. Поэтому самые положительные отзывы, благодарность огромная, огромное спасибо. Трудно вам что-то советовать, т.к. специфика работы тонко настроенная, специфичная, поэтому тут какие-то пожелания общие нельзя дать. Наверное еще, знаете что, многое зависит от организации, вернее от руководителя, который организовал свой коллектив, который подобрал команду, как наладил схему работы, ну и конечно мы то работали с каким-то конкретным сотрудником, в частности с Антоном, но Антон, я считаю, был очень достойным представителем вашей фирмы, не знаю как другие ребята, которые работают у Вас. Поэтому нельзя дать пожеланий, все было идеально. Никаких нареканий. Никаких вот знаете, иногда бывают технические сбои, там типа забыл, вовремя не прислал, еще что-то..., наоборот наши все пожелания, которые мы не могли сформулировать, они уже были, видно, что у вас достаточно большой опыт, вы проводя все эти сделки все знаете наперед, окружили таким техническим сервисом, который помог нам очень комфортно, как при ведении вообще проекта нашего, так и при заключении каких-то юридических документов. Мы очень себя комфортно чувствовали, все было ясно, понятно, предупредительно, т.е. мы даже не догадывались о том, что можно, например, заранее подготовить какую-то информацию, которая понадобится. Все вами сделано было заранее. Т.е. ну самые приятные, самые такие профессионально качественные впечатления. Жалко, что нельзя будет скорее всего воспользоваться вашей скидкой, которую Леонид нам предоставил в письме, поскольку такие квартиры мы каждый год не покупаем и не продаем. Думаем, что эта скидка нам наверное не понадобится, хотя кто знает :). Мы с удовольствием вас уже рекомендуем, так, потенциально, не тем, кто конкретно озабочен чем-то, а потенциально уже такую пассивную рекламу дали. Мы сами получили контакт с вами от нашего друга, партнера, которому вы тоже помогли продать квартиру в свое время в этом же доме. Мы с удовольствием этот контакт взяли от него и вот сейчас мы всем расхваливаем вас заочно, и, если кто-то будет практически нуждаться, будем очень настоятельно рекомендовать вас. Я как-нибудь постараюсь набрать Леонида и поблагодарить лично. А пока, при возможности, передайте мои слова благодарности и действительно самой высокой оценки без комплиментов, это констатация реальности.

Галина Александровна
20.04.2020

Лучше вряд ли можно что-то сделать. Мне очень все понравилось! Думаю, да, я могу вас рекомендовать. Возможно, сама обращусь к вам, в дальнейшем.

Татьяна Семеновна
16.07.2019

Самые замечательные впечатления. Все очень понравилось! Начиная от вашего менеджера, который возил нас на просмотры. Я теперь фаворит вашей компании! Я уже вас рекомендую. У меня девочка будет продавать квартиру, я ей сказала, чтобы она обращалась только к вами. Скоро она с вами свяжется. Спасибо вам большое!

Все отзывы клиентов

Похожие жилые комплексы

Публикации в СМИ

VIPFLAT рекомендует

Cheval Court
Леонид Рысев