- 20'144'660
- 245'213
- 221'292
- 662т₽/м²
- 8'061$/м²
- 7'275€/м²
- 30.42м², 3/4 этаж
- Спален:1
- «ACADEMIA Особняк ТОМ 9», Прачечный пер., 6
Лот, который окупает сам себя. Доходность 13,13% — зафиксировано договором.
Готовые резиденции с уникальными интерьерами от известных студий дизайна, закрытая территория, консьерж-служба, сервис 5 звезд.
Пекарня, салон красоты SUITE, студия йоги и пилатеса Power Peach, гастробар Jam.
Проект представляет собой самостоятельный квартал с новым форматом проживания в дизайнерских резиденциях. Скандинавский сад, арт-мастерские и функциональные пространства для отдыха и жизни с полным погружением в современный контекст гостеприимства.
Исторический дом после реконструкции расположен рядом с Мариинским театром и Новой Голландией, за углом от легендарного Семимостья — места напротив Никольского собора, откуда видно сразу семь мостов. Внутренний двор с авторским скандинавским садом по проекту L.BURO выходит на набережную, идеальную для утренних пробежек или прогулок вдоль уютных петербургских каналов. В доме уже работают Aster Bakery, салон красоты SUITE, студия йоги и пилатеса Power Peach и гастробар Jam. Суть концепции заключается в том, чтобы создать город в городе — превратить знаковую территорию в экосистему жить как в самостоятельном измерении.
В данном проекте нет привычных для отелей номеров или апартаментов. Все пространства здесь названы резиденциями и напоминают собой самостоятельные студии (в том числе, двухэтажные). Каждая из резиденций не похожа на другую, все они созданы в сотрудничестве с наиболее заметными архитектурными и дизайнерскими бюро страны.
Площадь резиденций — от 40 до 100 квадратных метров, высота потолков — до 5 метров, сохранены своды Монье. Гостей в резиденциях ждет современная бытовая техника премиального уровня, Hi-Fi проигрыватель с коллекцией винила, кинопроектор, увлажнитель воздуха, профессиональная кухня, личные бары, обязательный помощник уровня консьержа и многое другое.
В резиденциях можно проживать постоянно или всего пару недель в году, а на остальной срок передать свою резиденцию в управление опытной команде.
Лот, который окупает сам себя. Доходность 13,13% — зафиксировано договором.
Уютная квартира с просторной гостиной и мастер-спальней. Первый взнос 15,5 млн, далее всего по 100тр ежемесячно, остаток - в сентябре 2027 года. Оставьте Ваши деньги в бизнесе до сдачи дома!
Тихий этаж, громкая доходность. Не квадратные метры, а процентная ставка с адресом.
Вид на Исаакий из Ваших окон! 2 спальни, уютная терраса, видовой эркер. Новый дом в двух шагах от Новой Голландии и главных достопримечательностей Петербурга!
Новый дом в двух шагах от Новой Голландии! Просторный, светлый апартамент свободной планировки, 9 окон в пол! Исторический корпус. Близость Невы, Мариинского театра, тенистого променада Конногвардейского бульвара.
Клубный квартал в окружении воды и истории! Просторная квартира с тремя спальнями на Матисовом острове для большой семьи. Панорамные виды на Неву из каждого окна!
Собственный сад из Сакуры! Отличная планировка с мастер-спальней и просторной кухней-гостиной. Уникальное место для жизни вблизи Новой Голландии и Мариинского театра!
Сити-хаус на Английской, доходность 9,92%. Вы владеете, оператор управляет, набережная продаёт.
Сити-хаус на Неве. Работает круглый год. Флагманский лот отеля на Английской набережной.
Квартира с видом на Историю! Нева, Исаакий, шпиль Адмиралтейства, мосты и салюты из Ваших окон. 3 спальни, окна от пола, французские балконы. Статусный дом на Васильевском Острове.
Юлия Дорошева
Брокер
Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!




.jpg)

