Продажа квартиры 231м²«Дом профессоров Смольного», Смольный пр., 6
Пентхаус с «открыточным видом». Произведена реконструкция квартиры. Свой лифт с ключом. Сплошное остекление от пола до потолка + терраса вдоль окон - 25 кв. м. Терраса 94 м² на крыше. Потрясающий вид на Смольный собор, Смольный монастырь. С террасы вид на мост Петра Великого. Потолки до 5,60 м. На фото один из проектов интерьера. 2 парковочных места. Дежурство ФСО. Возможно объединение с квартирой 161 м² на 5-м этаже.Расположенный прямо на территории Смольного парка, уникальный пентхаус по праву занимает 1-е место в рейтинге элитных квартир Санкт-Петербурга, признанном специалистами по элитной недвижимости. Это единственный в городе пентхаус с «открыточным видом», у которого под окнами нет шума и выхлопов машин.
МЕСТО. Исторический дом профессоров Смольного института стоит у входа в легендарный Смольный, откуда Ленин руководил революцией 1917 года.
ВИД. Более 80% окон квартир выходят на видовую сторону в тихий парк. Панорамный вид охватывает как парк, так и весь ансамбль Смольного, воздвигнутый гениальными архитекторами Ф. Б. Растрелли (барокко) и Дж. Кваренги (классицизм).
ЭКОЛОГИЯ. Прямо под окном бьет фонтан, цветут сирень и жасмин, а белой ночью поет соловей. Под фронтоном вьют гнезда десятки пар ласточек. Дом стоит на широком песчаном мысу на повороте русла Невы.
БЕЗОПАСНОСТЬ. Парк и территорию у дома контролирует Президентская ФСО, патрулирует милиция. В 300 метрах, напротив окон предлагаемых квартир, расположены окна кабинета губернатора Петербурга.
ГАБАРИТЫ. Общая площадь квартиры 195,2 м² (в т.ч. антресольный этаж — 59 м²) — сплошное остекление от пола до потолка + панорамная терраса вдоль окон — 25 м² (приведенная площадь террасы 7,4 м²) + официально разрешенная для пользования эксплуатируемая кровля — 94 м² (приведенная площадь эксплуатируемой кровли 28,2 м²), с которой открывается вид на Неву, на мост Петра Великого, который ночью эффектно подсвечен. При перекрытии второго света на антресольном уровне можно прибавить дополнительную площадь 41 м² Высота потолка — 5,60 м в двусветных помещениях: гостиной, холле. Этот пентхаус можно объединить с квартирой площадью 161 м² на 5 этаже.
ДОМ и КВАРТИРА. Все сети дома — новые. Все перекрытия — металлические балки. Большой запас мощностей газа и электричества. Автономное отопление. Персональный лифт (фирмы Schindler) ведет прямо от охраняемой парковки исключительно на нижний «парадный этаж» пентхауса. Свободная планировка. Внутри пентхауса все подготовлено под чистовую отделку.
Совокупность места, экологии, безопасности, габаритов и автономной инженерии со своим лифтом в сочетании с «открыточным видом» делает пентхаус единственным престижным и удобным в центре города. За окнами — величественная панорама антикварного Петербурга: никаких крыш домов в поле зрения, никакого потока машин. Перед вашим взглядом — только бессмертная классика в невидимом «обрамлении» полной тишины, чистоты и высшего уровня безопасности.
