Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Ошибка скачивания…
Иконка: «класс дома»Класс дома
Business3Иконка: «звезда»
Иконка: «стоимость»Стоимость
Иконка: «срок сдачи»Срок сдачи
Сдан
Иконка: «площадь»Площадь
Иконка: «этажность»Этажность
От 8 этажей
Иконка: «метро»Метро
Адмиралтейская
  • Инфраструктура жилого комплекса
    Иконка: «инфраструктура»

    Инфраструктура

  • Расположение жилого комплекса
    Иконка: «расположение»

    Расположение

  • Лобби жилого комплекса
    Иконка: «лобби»

    Лобби

  • Архитектура жилого комплекса
    Иконка: «архитектура»

    Архитектура

Тип дома
Кирпично-монолитный
Материал перекрытий
ж/бетонные
Количество квартир
47
Охрана
консьерж, домофон, видеонаблюдение
Тип недвижимости
Квартиры

«4 Советская, 9»

Новый 8-этажный дом классической архитектуры с комфортными и просторными квартирами качественно подготовленными под чистовую отделку. Высококачественные материалы, минимум несущих стен внутри квартир и высокие потолки 3.05 метра.

Уютные балконы, просторные лоджии и открытые видовые террасы. В квартирах на верхних этажах появляется возможность насладиться панорамными видами центра Санкт-Петербурга.

Новейшие системы кондиционирования, отопления, водоснабжения и охранно-пожарной сигнализации в каждой квартире. Современные инженерные и телекоммуникационные сети. Скоростные бесшумные лифты, спускающиеся в паркинг.

Тщательно продуманная система безопасности с круглосуточным видеонаблюдением и контролем за придомовой территорией. Профессиональная управляющая компания круглосуточно предоставляет службу консьержей, услуги сантехника и электрика.

Парадные входы с просторным вестибюлем и современным системы доступа для людей с ограниченными возможностями. 

Благоустроенная уютная внутридворовая территория без машин.

Екатерина Патрушева — сотрудник VIPFLAT

Екатерина Патрушева

Директор по продажам первичной недвижимости

+79219868031
Написать сотруднику
4-я Советская ул., д.9

Скачайте презентацию
«4 Советская, 9»

Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Превью презентации VIPFLAT
Скачать презентацию

Ответы на вопросы. «4 Советская, 9»

Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.

Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.

На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.

Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.

Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.

Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.

У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.

Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.

При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.

Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.

Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.

Отзывы наших клиентов

После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!

VIPFLAT4.9
Google4.6Яндекс5.0Оставить отзыв
Александр
27.12.2022

Впечатления только положительные, будем через вас много квартир покупать теперь. С таким сервисом вам надо в Москву, там все плачевно с этим. Антон — прекрасный человек, очень воспитанный, видно, что он интеллигент, не конфликтный и понимающий. Я обязательно рекомендую вас как компанию по продаже элитных квартир для своих друзей.

Дмитрий
30.10.2019

Все хорошо, спасибо! Да, мы можем вас рекомендовать.

Анна Николаевна
16.07.2019

Самые лучшие впечатления! Спасибо вам большое! Денису огромное спасибо! Если мы еще раз будем что-то брать, то только у вас. Я вам могу сказать по секрету, мы еще имели возможность с **** сотрудничать, но вот вы пока для нас №1. Так что вы молодцы! Да, конечно, я могу вас рекомендовать.

Эльнара Чингизовна
23.09.2025

Впечатления прекрасные! Денис очень приятный брокер, всё замечательно! Выбрала вас, потому что мои знакомые знакомы лично с Леонидом Рысевым, владельцем агентства.

Леонид Геннадиевич
16.07.2019

- Всё хорошо. Все моменты были соблюдены для покупателя. Остались положительные эмоции от Вашей компании.

Алим
16.07.2019

Антону надо памятник поставить, ... он все сделал красиво. Поэтому у меня остались только положительные эмоции и, честно говоря, приятно понимать, что в этом городе есть профессионалы настоящие, а не то, что, знаете, ... одел костюм и думает, что он бизнесмен крутой, а по существу ничего собой не представляет. А тут я был приятно удивлен и подходом к делу, и вообще алгоритмом действий, т.е. меня лично все устроило, больше чем. Я даже не рассматриваю другие варианты в будущем. Вам огромное спасибо, за то, что довелось с вами поработать: и вам заработать, и нам сэкономить)) И, насколько я понимаю, все стороны после нашей конкретной сделки остались более чем довольны. У нас сложились дружеские отношения с продавцами. ... Поэтому в моем случае, в моих кругах я буду конечно рекомендовать только вас, только хотя бы потому, что я непосредственно имел с вами дело. Как я могу рекомендовать того, с кем я не имел дело, я такой практики не наблюдал никогда. Я познакомился и с Леонидом, как раз он прилетел, т.е. и в офисе я у вас был, и в офисе мне у вас все понравилось, и не знаю ... чай, кофе, конфетки - это где-то норма... и тем не менее, мне доходчиво объяснили, как не специалисту в этом вопросе весь алгоритм действий, как все происходит, на какой стадии находятся наши дела, поэтому я был более чем спокоен. Вы же понимаете, что суммы такие, что не в кредит пойти машину купить, поэтому был приятно удивлен, что все в порядке, что по крайней мере в сроки, никто ни куда не опаздывал и все свое слово сдержали, что в принципе в наше время в общем-то необычное явление. Как результат вас охарактеризует, ни что вас не охарактеризует, ничьи рекомендации и ничьи добрые слова, а факт есть факт! Соответственно у меня сложилось о вас впечатление сугубо положительное, и я впредь, если не у вас буду покупать квартиру, то через ваших специалистов буду проводить сделку, потому что уже все свои, можно сказать, сколько времени это длилось, не 2 дня в конце концов, за это время с Антоном раз 10 встречались! Вам еще раз спасибо!

Ольга
14.01.2021

Огромное спасибо за контакт с компанией Sotheby’s в Аликанте. У нас новый дом! Работали год. И переехали 30.12))). Чудесная девушка Анастасия Доманова сопровождала нас и саму сделку, это просто чудо какое то. Супер менеджер! Как всегда все профессионально. Даже на таких больших расстояниях! Спасибо большое. Обнимаю и жду встреч.

Наталья
05.04.2024

У меня очень приятные впечатления. Претензий никаких нет, интеллигентные очень люди. Да, конечно, могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир.

Все отзывы клиентов

Похожие жилые комплексы

Публикации в СМИ

VIPFLAT рекомендует

Камерный дом на Петропавловке 4
Людмила Лукина