Из большинства квартир видны Исаакиевский собор, обе сцены Мариинского театра, шпиль колокольни Никольского собора и Новая Голландия. Именно за этим сочетанием — вода, исторические силуэты, живая культурная среда в шаговой доступности — сюда и приходят. Не каждый адрес в центре Петербурга даёт такую панораму.

За два года в доме прошло три закрытые сделки — без открытой рекламы. Это говорит само за себя: спрос на такие адреса существует даже без публичного предложения. Клубные дома с ограниченным числом квартир в исторических локациях с видовыми характеристиками относятся к наиболее устойчивому сегменту рынка — они не теряют в цене в периоды коррекций и первыми восстанавливаются.

Art View House — это прежде всего адрес для жизни, а не для флиппинга. Но именно такие объекты — малое число квартир, уникальная видовая позиция, имя архитектора, историческое расположение — со временем переходят в разряд «коллекционных». Стоимость квадратного метра в подобных домах, как правило, растёт опережающими темпами относительно рынка в целом.

В пешей доступности — Мариинский театр, Новая Голландия, Никольский собор, рестораны и кафе Коломны. Метро «Садовая» — в 15 минутах пешком. Рейтинговая оценка «Инфраструктура рядом» — 10 из 10. Для тех, кто ценит городскую жизнь в её культурном, а не торгово-развлекательном измерении, этот квартал — один из лучших в Петербурге.

Набережная реки Мойки в этом квартале — тихая, без транзитного трафика. Основной поток туристов и транспорта приходится на Невский и Садовую, тогда как Мойка у дома 102 остаётся одной из немногих спокойных набережных центра. Дом расположен в глубине квартала Коломны, а не на оживлённой магистрали.

Не совсем. Несколько раз в год в доме появляются предложения в закрытом режиме — от собственников, которые не выходят на открытый рынок. Брокеры VIPFLAT отслеживают подобные ситуации и могут сообщить о появлении квартиры заранее — до того, как она станет публичной.