Рынок недвижимости
Тенденции рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга отличаются от типового жилья. Цены на элитные квартиры всегда меняются более вальяжно, тут вы не увидите резких падений стоимости. А вот стремительный рост — это может быть, потому что VIP — люди мира и они считают деньги в валюте. А если рубль быстро обесценивается, то цена на квартиру в рублях стремительно растет.
У собственников элитных квартир очень редко возникает необходимость срочно их продать. Они не торопятся, а причины изменения цен на элитную недвижимость политические. Да экономика важна, но ипотека редко участвует в приобретении таких квартир, а вот желание инвестировать в Россию или не инвестировать, как раз определяется политическими причинами.
Существует мнение что элитная недвижимость никогда не дешевеет — это ерунда. А так говорят потому, что если текущая цена не устраивает владельца, то он просто её снимает с продажи — это же не единственное жильё. И из-за этого средний уровень цен остается стабильным.
Что такое действительно элитный дом? Есть ли у него параметры и так ли важны детали? Об этом VIPFLAT поговорил с Михаилом Ривлиным, заместителем председателя правления Охта Групп.
Конец 2018 года показал, что покупатели поверили в рост цен на недвижимость в 2019 году. Если Вы продаете свою квартиру и в декабре не было хороших заинтересованных просмотров и адекватных предложений о покупке — с большой вероятностью ее цена выше рынка. Сейчас сложилось несколько факторов и не тех, к которым прислушивались ранее — нефть и курс рубля уже не так влияют на рынок.
В декабре 2018 года состоялся закрытый торжественный вечер для агентств недвижимости по случаю запуска нового проекта класса LEGENDA PREMIUM. Презентация «Легенда Институтский 16» прошла на шоу-площадке «Ленинград Центр». Партнерам был предоставлен индивидуальный трансфер, фуршет в стиле Золотой Эпохи. Презентовал проект сам руководитель холдинга Василий Геннадьевич Селиванов..
Сегодня 12 октября 2018 года во время бракосочетания принцессы Евгении в Виндзоре ветер баловался и шутил. А в Санкт-Петербурге наконец-то стал заметен спрос на квартиры. В чем причина этого?
Приведет ли падение курса рубля к активности на рынке? Как только рубль ослабевает, обычно возрастает интерес к недвижимости. Что будет на этот раз?
Если вспомнить средние цены предложения в 2017 году и изучить отчеты, то увидим, что аналитика цен на недвижимость элитного рынка демонстрирует его рост. Если посмотреть на активность рынка, то сделки очень выборочны — покупается только самое интересное: и по цене, и по качеству.
Публикуем интервью Леонида Рысева, генерального директора компании «Элитные квартиры», изданию «Деловой Петербург»: "Продавец самого дорогого жилья в Петербурге, рассказал о том, кого благодарить за возросший спрос, почему никто не хочет жить на Моховой и какой дом приглянулся Олегу Тинькову".
Хорошие новости для петербуржцев! Проект голландских архитектурных бюро KCAP Architects&Planners и orange architects завоевал первое место в конкурсе концепций развития намывных территорий Васильевского острова, или "Морского фасада".
Жилой дом на месте недостроенной гостиницы «Северная корона» на набережной реки Карповки, 31, все-таки появится. Девелопер получил разрешение на его строительство, вскоре начнут расчищать площадку.
7 июня на набережной Адмиралтейского канала, дом 15 состоялся «Голландский вечер», посвящённый завершению прекрасного и сложного проекта жилого комплекса «Голландия» — детища холдинга «Кловер групп».
