Закрытая продажа квартир: лучший вариант для VIP-клиентов
Вы, наверное, много раз слышали, что не вся недвижимость есть в продаже. Настолько часто это повторяется, что фраза кажется заезженной. Какой-то приманкой. Но это действительно так.
Клиенты не всегда хотят, чтобы их квартира появлялась в рекламе
Они очень известны, и любые их действия по продаже или покупке позволяют окружающим делать существенные выводы о том, что происходит в их бизнесе и жизни.
При этом, самые крупные сделки, которые мы проводили последние годы, были именно в закрытых продажах. Это таунхаус на Каменном острове за 430 млн рублей, особняк в центре Питера за 700 млн, апартаменты Олега Тинькова и Сергея Шнурова, приобретения топ-менеджеров «Газпрома» стоимостью миллион рублей за метр.
В каких случаях выбирают закрытые продажи?
Их несколько:
- Клиенты не хотят, чтобы об их действиях знали конкуренты, знакомые, партнеры, общественность.
- Они не уверены, что надо продавать или покупать квартиру именно сейчас, т.к. все слишком изменчиво. Курс рубля дал скачок, и нужно останавливать все активности и рекламу.
- Они понимают, что это эффективно, потому что недоступное всегда притягивает.
И отдельная категория — я бы ее выделил особенно — клиенты, которые готовы дать хорошую скидку, но не хотят, чтобы это было видно в рекламе. Для таких людей часто важны конкретные суммы, которые позволяют решить вопросы, чем многомесячное ожидание своего покупателя, который заплатит максимум.
Кому подходят закрытые продажи: покупателям или продавцам?
Всем, кто хочет сохранить конфиденциальность. Поэтому...
Если вы покупатель и хотите приобрести квартиру с хорошей скидкой или интересную квартиру в уникальном месте, напишите нам (форма в конце этой статьи). Мы посмотрим, какие предложения на данный момент есть в закрытых продажах. Если ничего не найдется, запомним Ваши предпочтения и будем иметь Вас в виду, когда появятся новые объекты. А они в ближайшее время будут появляться, поверьте.
Если вы продавец и не хотите публичной огласки, напишите! У нас большая база клиентов, которые ждут интересных предложений. А если нужно быстро, проведем аукцион, после которого Вы точно останетесь довольны.
Аукцион позволяет продать квартиру конфиденциально, в минимальные сроки (полтора месяца) и по максимальной цене, которую позволяет рынок.
Чем хорош аукцион — в рекламе цена обычно в два раза ниже, чем рыночная, а о том, за какую стоимость удалось договориться, никто не узнает, кроме сторон сделки.
Опубликовано 07.10.2022
