Рынок недвижимости
Тенденции рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга отличаются от типового жилья. Цены на элитные квартиры всегда меняются более вальяжно, тут вы не увидите резких падений стоимости. А вот стремительный рост — это может быть, потому что VIP — люди мира и они считают деньги в валюте. А если рубль быстро обесценивается, то цена на квартиру в рублях стремительно растет.
У собственников элитных квартир очень редко возникает необходимость срочно их продать. Они не торопятся, а причины изменения цен на элитную недвижимость политические. Да экономика важна, но ипотека редко участвует в приобретении таких квартир, а вот желание инвестировать в Россию или не инвестировать, как раз определяется политическими причинами.
Существует мнение что элитная недвижимость никогда не дешевеет — это ерунда. А так говорят потому, что если текущая цена не устраивает владельца, то он просто её снимает с продажи — это же не единственное жильё. И из-за этого средний уровень цен остается стабильным.
Руководитель компании «Элитные квартиры» Леонид Рысев прокомментировал состояние рынка недвижимости и рассказал, что происходит с ценами в Санкт-Петербурге и Москве:
В последнюю неделю каждый день наши клиенты просили рассказать о влиянии ситуации с Кипрскими депозитами на рынок квартир.
Леонид Рысев: "Рынок недвижимости похоже и правда боялся конца света. Не вижу других объяснений резкому росту спроса сразу с начала января. В прошлом году этот всплеск продлился до праздников 23 февраля — 8 марта."
Конец високосного 2012 года принес достаточно позитивных новостей для Санкт-Петербурга.
Переезд Верховного и Высшего арбитражных судов из Москвы в Санкт-Петербург займет от двух до двух с поливной лет и обойдется бюджету в 50 млрд рублей. Об этом заявил управляющий делами президента Владимир Кожин. По его словам, Дворец правосудия в Петербурге разместится в здании биржи, из которого в настоящий момент выезжает военно-морской музей.
Корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» ввела в эксплуатацию элитарный дом для избранного круга жителей «Венеция». Дом расположен на Депутатской улице, 34, в уединенной части Крестовского острова, в окружении зелени и воды, включает в себя 79 квартир и двухуровневый подземный паркинг на 119 машиномест.
Частные инвесторы расселили и реконструировали 7-этажный дом на Большой Конюшенной ул., 10. В 2002–2003 гг. здесь начали расселять коммунальные квартиры. У каждой из 12 квартир был свой инвестор. Объединившись, они выполнили комплексную реконструкцию здания с заменой перекрытий и инженерных систем.
Публикуем аналитический обзор рынка недвижимости Лондона за август и сентябрь 2012 года от наших партнеров в Великобритании компании «Ashton Rose Ltd.».
Все покупатели разные, но модные течения всегда заметны на рынке. Когда-то спрос переметнулся к новым домам, а вот сегодня явно заметен «отскок» — не все что хочется можно найти в новострое. Новое строительство дает прагматичные решения, но если для вас это не первая покупка квартиры, если вы понимаете недвижимость, то уже хочется неординарных решений, отойти от 3-х метровых потолков, плоских поверхностей гипрока. Дизайнеры нам жалуются, что не могут воплотить желания клиентов в «типовом элитном жилье».
Эксперт рынка элитной недвижимости, руководитель компании "Элитные квартиры" Леонид Рысев выступил на конференции «Элитная недвижимость в России и за рубежом», прошедшей в рамках Санкт-Петербургского Всероссийского жилищного конгресса — крупнейшего делового мероприятия в сфере недвижимости. Представляем Вашему вниманию полный текст его доклада.
