Рынок недвижимости
Тенденции рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга отличаются от типового жилья. Цены на элитные квартиры всегда меняются более вальяжно, тут вы не увидите резких падений стоимости. А вот стремительный рост — это может быть, потому что VIP — люди мира и они считают деньги в валюте. А если рубль быстро обесценивается, то цена на квартиру в рублях стремительно растет.
У собственников элитных квартир очень редко возникает необходимость срочно их продать. Они не торопятся, а причины изменения цен на элитную недвижимость политические. Да экономика важна, но ипотека редко участвует в приобретении таких квартир, а вот желание инвестировать в Россию или не инвестировать, как раз определяется политическими причинами.
Существует мнение что элитная недвижимость никогда не дешевеет — это ерунда. А так говорят потому, что если текущая цена не устраивает владельца, то он просто её снимает с продажи — это же не единственное жильё. И из-за этого средний уровень цен остается стабильным.
Рынок готов к осеннему оживлению. Оно еще не началось.
Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» открыла продажи квартир в первых строящихся домах II очереди премиального жилого комплекса «Смольный парк». Небольшие клубные дома расположены на закрытой охраняемой территории старинного парка, в окружении вековых деревьев. Из окон квартир откроются приятные виды на парк, Неву, городскую панораму и Смольный собор. Покупателям предлагается выбор от просторных 2-комнатных квартир до 6-комнатного пентхауса площадью 266 м² Во всех квартирах высокие потолки, большие холлы и кухни, зонирование на гостевую и жилую части. Подземный паркинг в каждом жилом блоке. Стоимость квадратного метра зависит от видовых характеристик, этажа, особенностей планировки и варьируется от 170 000 до 400 000 рублей. Окончание строительства II очереди и сдача комплекса целиком намечены на 2016 год.
.jpg "Рынок ипотеки в Петербурге вырос на 70%. Рынок недвижимости")
Петербургские банки увеличили объемы выдачи ипотечных кредитов населению на 65-70% в первом полугодии 2012 года. Лидеры по-прежнему госбанки Северо–Западный банк Сбербанка РФ — 4156 кредитов, банк "ВТБ24" — 2562 кредита, Газпромбанк — 1293 кредита, банк "Санкт–Петербург" — 897 кредитов, DeltaCredit Bank — 815 кредитов. Среди тенденций — упрощение требований к заемщикам: сокращение первоначального взноса и требований к документации. Колебания курса рубля не влияют на потребности клиентов в приобретении жилья, основная доля заемщиков берет рублевые кредиты. Спрос на улучшение жилищных условий большой, и доля первичного рынка также увеличивается, что позволяет рынку ипотеки расти.
По результатам проведенного изданием «Кто строит в Петербурге» опроса профессионалов рынка недвижимости — ведущих девелоперов и архитекторов Северной столицы — статусный жилой комплекс «Дом у моря» и элитарный дом «Венеция» названы в числе «Лучших проектов нашего времени». Оба эксклюзивных комплекса находятся на Крестовском острове — их фасады обращены на Среднюю Невку. Отсылающий к современным загородным виллам Европы облик «Дома у моря» и фасад итальянского палаццо «Венеции», при всей их разности, роднит редкая гармония новых объектов со сложившимся окружением.
Компания «Северный город» холдинга "RBI" представляет уникальный для Ленинградской области по своей архитектуре и внутренней инфраструктуре малоэтажный жилой микрорайон — «Mistola Hills», всего в семи километрах от Санкт-Петербурга.
По итогам 2011 года победа в городском конкурсе по благоустройству среди исторических районов досталась Центральному району. Лидером в «квартальной» номинации района признан построенный более чем наполовину жилой комплекс строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» «Парадный квартал».
Эксперты международной компании EVANS провели анализ предложений самых дорогих городских апартаментов в мире. Считается, что наиболее высокобюджетная недвижимость находится в Гонконге, однако проведенный анализ показал, что самая дорогая квартира в мире была зафиксирована в лондонских апартаментах.
"Ренова-СтройГруп" и "Петровский альянс" построят на Петровском острове многофункциональный комплекс площадью более 55 000 м² с пятизвездочной гостиницей, апартаментами и яхт-клубом.
В комплексе Невская ратуша планировали разместить комитеты администрации Петербурга и офисы, но, согласно сообщению пресс-службы Смольного, по мнению специалистов "создание крупного административного центра в этой части города может привести к транспортному коллапсу".
Как отмечает портал Property Wire со ссылкой на отчет World Cities Review, составленный в компании Savills, во второй половине 2011 года стоимость баснословно дорогой недвижимости в среднем по планете выросла на 3,6%.
