Будет ли кризис в августе
Сегодня коллега спрашивала, что рекомендовать клиентам: «Продавать квартиру сейчас или подождать до сентября, вырастет ли спрос»? В воздухе витает ожидание российских «августовских» проблем. Я ответил: «У нас в стране постоянно что-то случается, часто в августе. Поэтому если квартира правильно рекламируется, цена устраивает — продавайте. Никто не знает, что будет через пару месяцев, хотя в этом году вряд ли до октября будут потрясения».
В прошлом году тоже все ожидали, что цены, как и в 2008, упадут на 30%, будет трэш, кризис и так далее. Сейчас ситуация другая и мы по-прежнему зависим от бирж и состояния американской экономики.
Если в 2008 году американское правительство не помогало кризису, не «печатало» деньги, то сейчас это официальная политика и только в марте в США раздали два триллиона долларов «плохо себя чувствующим».
Это приводит к раскручиванию инфляции и мы уже начинаем это видеть. Рынок недвижимости при инфляции всегда активен. Все пытаются сохранить обесценивающиеся деньги, многие выбирают для этого вложение в недвижимость. Недвижимость всегда дорожает, даже если случаются какие-то провалы.
Поэтому в прошлом-нынешнем годах ситуация пошла по сценарию смягчения кризиса через инфляцию. Это сглаживает падения рынка. То есть кризиса вроде нет, предприятия работают, но их доход обесценивается.
Другие сложности
Сегодня я вижу другие возможные сложности. Политическая нестабильность в России, усталость бизнеса, усталость населения от политических проблем. Но до октября, до парламентских выборов — будет сплошной позитив. Думаю, что этот август мы перескочим.
Сообщения о том, что будет строиться транспортное кольцо вокруг Санкт-Петербурга, что дадут денег на метро — это всё позитив перед выборами. Но на самом деле для Питера сейчас выделяются огромные средства. Строительство дорог, строительство метро — это даст городу новый толчок в развитии. Если город развивается — недвижимость дорожает.
