Продажа квартир в Центральном районе
Великолепный вид на Таврический сад!
Необыкновенная квартира с видом на Таврический сад!
Центральный район
Сколько стоят квартиры в центре Питера
Цены на квартиры в центре Санкт-Петербурга крайне разнородны и по цене за квадратный метр могут отличаться в 10 раз.
Начнем с самой крутой недвижимости, разумеется, расположенного в самом центре у Невского проспекта, Невы, Зимнего дворца, где сосредоточено наибольшее количество знаменитых мест, музеев, театров, ресторанов...
Одними из самых заметных вновь построенных домов XXI века стали проекты девелопера Василия Сопромадзе:
- Итальянская, дом 12
- Наб. реки Фонтанки, дом 1.
Для своего времени они были событием и остаются знаковыми проектами в невероятно статусных местах.
На смену им пришли дома тоже в центре Питера, но уже совсем другого уровня: «Hovard Palace» и «Art Veiw House». Продажа квартир в этих домах уже завершена застройщиками, но что-то появляется на вторичном рынке.
Квартира в историческом центре Санкт-Петербурга — это прекрасное приобретение, говорящее о высоком статусе своего владельца. Купив новую квартиру в ЖК в центре города, вы не только ощутите атмосферу города с богатой историей, но и окажетесь в социальной среде успешных и состоятельных людей.
Дома здесь и весь Центральный район в целом – своего рода достопримечательности, так как многие из них — памятники истории, где каждая ступенька свидетельница ярких событий императорской столицы.
Многие элитные квартиры видовые, ведь именно в Центральном районе происходили эпохальные события Российской истории. Вот на этой площади около памятника Петру I построился в боевом каре полк декабристов. В 12 доме на Мойке рядом с Конюшенной площадью привезли в санях Пушкина Купить квартиру в Центральном районе Санкт Петербурга – VIPFLAT после дуэли.
В центральном районе вы найдете и роскошные пентхаусы, и видовые апартаменты, и возможность купить удобные семейные квартиры — всё то, что по праву можно назвать недвижимостью высшего класса.
Границы Центрального района: стык Обводного канала и Невы — Нева — Адмиралтейский проспект — улица Гороховая — Фонтанка — улица Бородинская — улица Звенигородская — Обводный канал.
Кроме МЕСТА на стоимость недвижимости влияет состояние дома. Историческая прелесть дома может «разбиться» об изношенные коммуникации и оставшиеся коммунальные квартиры.
Если вы хотите приобрести недорогую недвижимость в центре СПб, посмотрите квартиры без вида или мансарды — пусть они выглядят скромнее, но выйдите из подъезда и сразу окажитесь в центре жизни Северной столицы. Но даже более скромная квартира, будет радовать глаз.
Но, наши клиенты — они же уже давно не покупают не новые машины. Также и квартиры им интересны только или в новых или статусных реконструированных домах!
В большинстве своем дома Центрального района — это дома старого фонда. При этом есть дома очень старые, второй половины XVIII века — на Миллионной, в Мошковом переулке, на улице Казанской. Много домов построено и в начале XX века — дома с металлическими перекрытиями.
Спрос на квартиры в центральном районе Санкт-Петербурга
Спрос на центральный район всегда был высок, но с появлением новых интересных проектов в так называемой "зеленой прослойке" (кварталы у парка Сосновка и Парка Победы) между Центром и спальными районами, спрос изменился. В центре сейчас востребованы или элитные квартиры – соответствующие статусу места, или недорогие варианты, для тех, кто хочет жить в центре, пусть и в квартире с недостатками.
Наиболее элитная часть района — между Невой — Невским проспектом и Фонтанкой. Самые популярные: Пешеходная зона на Малой Конюшенной, Большая Конюшенная, Мойка, канал Грибоедова, Манежная площадь, все набережные каналов. Морские улицы и Малая, и Большая – так называемый, Золотой треугольник.
Любимы квартиры находящихся на небольших тихих или «полутихих» улицах. Это почти все улицы, перпендикулярные улице Восстания: Манежная улица, Гродненский, Солдатский, Ковенский переулки, Фурштадтская, Захарьевская.
На Фонтанке, за исключением домов близких к Летнему саду, продажа идет вяло — там очень шумно.
Новая квартира в центральном районе с «видом на воду» каналов от Невы до Невского дороже, чем после Невского проспекта, вне зависимости от наличия других «благостных видов» — на парки-скверы, на церкви и храмы и т. д. Ниже спрос на Советские улицы, в основном интерес есть к домам между Греческим и Суворовским проспектами. За Суворовским цены сразу ниже.
Особая ситуация с недвижимостью на Невском проспекте. Тут редко покупаются квартиры для жизни. Это или представительские квартиры, либо под сдачу в аренду. Невский слишком шумный-грязный.
Вопросы? Сразу звоните нам +7 812 748-23-23 или пишите. Все расскажем!
Первый статусный жилой дом в бизнес-квартале Невской Ратуши. Натуральный камень в отделке фасада, просторный лобби, современная архитектура. Виды на Смольный с высоких этажей. До Таврического сада 5 минут пешком.