Рынок недвижимости
Тенденции рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга отличаются от типового жилья. Цены на элитные квартиры всегда меняются более вальяжно, тут вы не увидите резких падений стоимости. А вот стремительный рост — это может быть, потому что VIP — люди мира и они считают деньги в валюте. А если рубль быстро обесценивается, то цена на квартиру в рублях стремительно растет.
У собственников элитных квартир очень редко возникает необходимость срочно их продать. Они не торопятся, а причины изменения цен на элитную недвижимость политические. Да экономика важна, но ипотека редко участвует в приобретении таких квартир, а вот желание инвестировать в Россию или не инвестировать, как раз определяется политическими причинами.
Существует мнение что элитная недвижимость никогда не дешевеет — это ерунда. А так говорят потому, что если текущая цена не устраивает владельца, то он просто её снимает с продажи — это же не единственное жильё. И из-за этого средний уровень цен остается стабильным.
Премиальный квартал рядом со Смольным собором получил новое имя. Возводимый строительной корпорацией «Возрождение Санкт-Петербурга» многофункциональный жилой комплекс обновил свое название. На смену «Смольному кварталу» пришел «Смольный парк». Новое название отражает главное преимущество уникальной локации одного из крупнейших элитных объектов Петербурга — соседство сразу с несколькими зелеными ансамблями.
В этом году покупатели недвижимости могут порадовать себя интересными вариантами. В Питере всегда было сложно найти квартиру без недостатков, а вот сегодня даже в самых лучших домах, где обычно все продается «по тихому среди своих», есть что выбрать.
Только посмотрите на эти 2 графика, предоставленных порталом bn.ru
Новость хорошая:Кризис кончился. Почему я так думаю? Для меня показателем явились продажи в новом проекте ВЕНЕЦИЯ на Крестовском острове. В течение лета продано более 20% квартир при состоянии стройки "забор и котлован", продано на котловане. Цены лучших квартир не менее 300 000 — 400 000 р/м² Это показывает что деньги на рынке есть и есть интерес к отличным проектам и ГЛАВНОЕ, что нет страха что будет новый виток кризиса, что дом не достроят, что цены еще упадут. Это очень показательно.
Элитные квартиры не смогли сохранить свои цены, как многие верили — часто говорили, что элитная недвижимость почти не подешевеет, у нее всегда есть свои покупатели, у этих покупателей всегда есть деньги.
