Продать квартиру в Спб: покупка и продажа квартир в Санкт-Петербурге

Покупка квартир в Питере. Как продать квартиру в Санкт-Петербурге?

Раньше для того, чтобы успешно купить или продать квартиру в Петербурге, вам нужно было обратиться во множество агентств со словами «продам/ищу квартиру в Спб», у каждого из них была своя клиентская база. Получалось, что человек, желающий продать элитную недвижимость, поручал заключить сделку сразу нескольким агентствам — и между ними начиналась борьба: за лояльность клиента, за качество, за быстроту предоставляемых услуг. Если вы поручали продажу квартиры в Спб только одному исполнителю — это, при определенных обстоятельствах, могло вызвать существенные заминки.

Время шло, менялся и подход к бизнесу. «Продаю или ищу квартиру в Санкт-Петербурге, без посредников...» — в прессе все реже встречаются объявления такого порядка, сделки по покупке квартир в Санкт-Петербурге проводят исключительно через риэлторов. Нынешним агентствам элитной недвижимости не нужно бороться за клиента — спрос и предложение настолько велики, что заботиться о качестве своих услуг считает своим долгом далеко не каждый риэлтор. Таким образом, качество предоставления услуг по продаже квартир в Питере, вызывает обоснованные опасения.

В 2002 году была отменена обязательная сертификация и обучение риэлторов — таким образом, выбирая агентство элитной недвижимости, которое будет заниматься продажей или покупкой квартиры в Питере, вы можете только руководствоваться советами знакомых или доверять собственной интуиции.

Ищу квартиру в Питере: 2 типа агентств недвижимости

Можно выделить два типа агентств, и их различие заметно уже при первой встрече. Первые не стесняются озвучивать сумму комиссионных — вы называете им свои требования, они предъявляют вам свои условия.

Вторая группа — это агентства, скрывающие реальный ценник своих услуг, они ссылаются на коммерческую тайну, на непредсказуемость поведения покупателя и другие неподвластные им факторы.

Неоднократные случаи в риэлторской практике говорят о том, что первый тип — это добросовестные исполнители, которые привыкли делать свою работу на совесть. И получать за это достойное вознаграждение. Если у специалистов такой организации при покупке или продаже квартиры в Петербурге что-то пойдет не так — вас поставят в известность в первую очередь.

Второй тип — это, скорее, умелые дельцы. Мы не называем их мошенниками, или, того хуже, «бандитами на рынке недвижимости». Просто подобные ссылки на «коммерческую тайну» в ряде случаев могут означать только одно: недобросовестность, замалчивание неудач агентства, скрытие от владельца недвижимости полных условий договора.

Запомните, что если вы надумали продать квартиру в Питере, особенно элитную, не стоит экономить на услугах тех людей, что будут ей заниматься. Хороший риэлтор стоит не меньше целого агентства недвижимости и он не постесняется четко озвучить вам суммы своего вознаграждения.

Самостоятельная покупка: ищу квартиру в Санкт-Петербурге

Если вы задумали совершить столь дорогое и ответственное приобретение, непременно взвесьте все за и против, продумайте, как совершить эффективную и безопасную сделку. Купить квартиру в Петербурге не просто. Исключить риски позволит сотрудничество с агентством, но если вы не готовы оплачивать услуги риэлтора и желаете решить вопрос сами, обратите внимание на предостережения, которые избавят вас от возможных ошибок и потерь.

Существует множество подводных камней, о которых рядовой покупатель, как правило, не ведает. Если после долгих раздумий, вы все-таки решили купить квартиру в Спб самостоятельно, внимательно отнеситесь к каждому этапу приобретения жилого объекта: от поиска подходящей недвижимости и ее оценки, до передачи денежных средств и оформления права собственности. Изучите законодательство, будьте юридически подкованы, следите за оформлением документов, чтобы в дальнейшем сделку не признали недействительной.

Коротко. Если вы решились на самостоятельную покупку квартиры в Петербурге, то имейте в виду — не стоит производить оплату до того, пока все жильцы не выписаны, договор не подписан и вы не получили связку ключей. Доказать свою правоту потом будет очень сложно.